Rua Pelotas, 480
- R$/m² construído
- 11.650
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 19.780
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 45
- desde 2006, em 30 unidades
- Última venda
- R$ 3,6 mi
- 12 ago 2026
- Construção
- 2015
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
45 de 45| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 191 E 3VG Venda de parte do imóvel | 12 ago 2026 | 309 m² | ≈ 182 m² | — | — | — | Matrícula 121348, 1º RI |
| AP 51 E 3VG | 8 jan 2026 | 309 m² | ≈ 182 m² | R$ 3.600.000 | 11.650 | 19.780 | Matrícula 121320, 1º RI |
| AP 182 E 3VG | 6 ago 2024 | 309 m² | ≈ 182 m² | R$ 1.335.000 | 4.320 | 7.335 | Matrícula 121347, 1º RI |
| AP 121 E 3VG | 26 mar 2024 | 309 m² | ≈ 182 m² | R$ 3.600.000 | 11.650 | 19.780 | Matrícula 121334, 1º RI |
| AP 111 E 3VG Dação em pagamento | 26 set 2023 | 309 m² | ≈ 182 m² | — | — | — | Matrícula 121332, 1º RI |
| AP 111 E 3VG Venda de parte do imóvel | 26 set 2023 | 309 m² | ≈ 182 m² | — | — | — | Matrícula 121332, 1º RI |
| AP 122 E 3VG Venda de parte do imóvel | 28 jul 2023 | 309 m² | ≈ 182 m² | — | — | — | Matrícula 113810, 1º RI |
| AP 182 E 3VG | 11 mar 2023 | 309 m² | ≈ 182 m² | R$ 1.811.787 | 5.863 | 9.955 | Matrícula 121347, 1º RI |
| AP 81 E 3VG | 13 fev 2023 | 309 m² | ≈ 182 m² | R$ 2.890.000 | 9.353 | 15.879 | Matrícula 121326, 1º RI |
| AP 111 E 3VG Cessão de direitos | 19 mai 2022 | 309 m² | ≈ 182 m² | — | — | — | Matrícula 121332, 1º RI |
| AP 12 E 3VG | 24 dez 2021 | 309 m² | ≈ 182 m² | R$ 2.600.000 | 8.414 | 14.286 | Matrícula 121313, 1º RI |
| AP 111 E 3VG Cessão de direitos | 20 dez 2021 | 309 m² | ≈ 182 m² | — | — | — | Matrícula 121332, 1º RI |
| AP 72 E 3VG | 30 set 2021 | 309 m² | ≈ 182 m² | R$ 2.730.000 | 8.835 | 15.000 | Matrícula 12135, 1º RI |
| AP 111 E 3VG Cessão de direitos | 10 jun 2021 | 309 m² | ≈ 182 m² | — | — | — | Matrícula 121332, 1º RI |
| AP 222 E 4VG | 29 jan 2021 | 489 m² | ≈ 288 m² | R$ 5.100.000 | 10.429 | 17.708 | Matrícula 121355, 1º RI |
| AP 222 E 4VG | 19 nov 2020 | 489 m² | ≈ 288 m² | R$ 3.169.695 | 6.482 | 11.006 | Matrícula 121355, 1º RI |
| AP 131 E 3VG Venda de parte do imóvel | 13 nov 2020 | 309 m² | ≈ 182 m² | — | — | — | Matrícula 121336, 1º RI |
| AP 31 E 3VG | 19 out 2020 | 309 m² | ≈ 182 m² | R$ 2.130.000 | 6.893 | 11.703 | Matrícula 121316, 1º RI |
| AP 201 E 3VG | 17 set 2020 | 309 m² | ≈ 182 m² | R$ 2.131.935 | 6.899 | 11.714 | Matrícula 121350, 1º RI |
| AP 141 E 3VG | 17 out 2019 | 309 m² | ≈ 182 m² | R$ 2.725.000 | 8.819 | 14.973 | Matrícula 121338, 1º RI |
| AP 132 E 3VG | 11 out 2019 | 309 m² | ≈ 182 m² | R$ 2.450.000 | 7.929 | 13.462 | Matrícula 121337, 1º RI |
| AP 221 E 4VG | 25 fev 2019 | 489 m² | ≈ 288 m² | R$ 4.400.000 | 8.998 | 15.278 | Matrícula 121354, 1º RI |
| AP 22 E 3VG | 18 fev 2019 | 309 m² | ≈ 182 m² | R$ 1.674.783 | 5.420 | 9.202 | Matrícula 121315, 1º RI |
| AP 71 E 3VG | 22 fev 2018 | 309 m² | ≈ 182 m² | R$ 1.694.077 | 5.482 | 9.308 | Matrícula 121324, 16º RI |
| AP 91 E 3VG | 8 fev 2018 | 309 m² | ≈ 182 m² | R$ 2.300.000 | 7.443 | 12.637 | Matrícula 121328, 1º RI |
| AP 72 E 3VG | 24 jan 2018 | 309 m² | ≈ 182 m² | R$ 2.300.000 | 7.443 | 12.637 | Matrícula 121325, 1º RI |
| AP 152 E 3VG | 13 nov 2017 | 309 m² | ≈ 182 m² | R$ 2.270.000 | 7.346 | 12.473 | Matrícula 121341, 1º RI |
| AP 21 E 3VG | 26 out 2017 | 309 m² | ≈ 182 m² | R$ 1.797.952 | 5.819 | 9.879 | Matrícula 121314, 1º RI |
| AP 141 E 3VG | 10 out 2017 | 309 m² | ≈ 182 m² | R$ 1.350.000 | 4.369 | 7.418 | Matrícula 121338, 1º RI |
| AP 192 E 3VG | 14 set 2017 | 309 m² | ≈ 182 m² | R$ 2.450.000 | 7.929 | 13.462 | Matrícula 121349, 1º RI |
| AP 41 E 3VG | 22 ago 2017 | 309 m² | ≈ 182 m² | R$ 2.050.000 | 6.634 | 11.264 | Matrícula 121318, 1º RI |
| AP 152 E 3VG | 15 ago 2017 | 309 m² | ≈ 182 m² | R$ 1.838.534 | 5.950 | 10.102 | Matrícula 121341, 1º RI |
| AP 192 E 3VG | 11 ago 2017 | 309 m² | ≈ 182 m² | R$ 1.912.077 | 6.188 | 10.506 | Matrícula 121349, 1º RI |
| AP 172 E 3VG | 14 jul 2017 | 309 m² | ≈ 182 m² | R$ 1.980.290 | 6.409 | 10.881 | Matrícula 0, 1º RI |
| AP 52 E 3VG | 10 jul 2017 | 309 m² | ≈ 182 m² | R$ 2.350.000 | 7.605 | 12.912 | Matrícula 0, 1º RI |
| AP 121 E 3VG | 5 mai 2017 | 309 m² | ≈ 182 m² | R$ 2.050.000 | 6.634 | 11.264 | Matrícula 121334, 1º RI |
| AP 121 E 3VG Dação em pagamento | 17 abr 2017 | 309 m² | ≈ 182 m² | R$ 1.235.000 | 3.997 | 6.786 | Matrícula 121334, 1º RI |
| AP 221 E 4VG | 5 abr 2017 | 489 m² | ≈ 288 m² | R$ 3.084.375 | 6.308 | 10.710 | Matrícula 121354, 1º RI |
| AP 212 E 3VG | 29 mar 2017 | 309 m² | ≈ 182 m² | R$ 1.740.876 | 5.634 | 9.565 | Matrícula 0, 1º RI |
| AP 202 E 3VG | 20 mar 2017 | 309 m² | ≈ 182 m² | R$ 1.948.874 | 6.307 | 10.708 | Matrícula 121351, 1º RI |
| AP 52 E 3VG | 28 fev 2017 | 309 m² | ≈ 182 m² | R$ 1.913.385 | 6.192 | 10.513 | Matrícula 0, 1º RI |
| APTO 32 E 3V | 7 dez 2016 | 309 m² | ≈ 182 m² | R$ 2.003.875 | 6.485 | 11.010 | Matrícula 0, 1º RI |
| AP 42 E 3VG | 20 out 2016 | 309 m² | ≈ 182 m² | R$ 1.984.950 | 6.424 | 10.906 | Matrícula 121319, 1º RI |
| AP 72 E 3VG | 21 set 2016 | 309 m² | ≈ 182 m² | R$ 1.805.528 | 5.843 | 9.920 | Matrícula 121325, 1º RI |
| AP 102 E 3VG | 15 jul 2016 | 309 m² | ≈ 182 m² | R$ 2.468.458 | 7.989 | 13.563 | Matrícula 0, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2016 e 2026 a mediana foi de R$ 6.454/m² para R$ 11.650/m² (+81%). O IPCA do período foi de 62%: descontada a inflação, a variação é de +11%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 309 m² construídos, ≈ 182 m² privativos 28 unidades vendidas
- 489 m² construídos, ≈ 288 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Ibirapuera Palace Rua Caravelas, 79 | 2005 | 28 | 7.249 |
| Edifício Nicolo Paganini Rua Caravelas, 111 | 2006 | 50 | 6.774 |
| Rua Ilsogno di Anarello, 33 | 2004 | 72 | 6.771 |
| Edifício Sta Clara Rua Pelotas, 523 | 1972 | 33 | 6.930 |
| Rua Maest Callia, 101 | 1981 | 7 | 4.536 |
| Edifício Positano Rua Caravelas, 50 | 2000 | 51 | 7.169 |