Edifício Aruama
Rua Cardeal Arcoverde, 388
- R$/m² construído
- 5.841
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.417
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 44
- desde 2006, em 29 unidades
- Última venda
- R$ 710 mil
- 21 jul 2025
- Construção
- 2003
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 44| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 122 E VG | 21 jul 2025 | 107 m² | ≈ 60 m² | R$ 710.000 | 6.636 | 11.833 | Matrícula 81270, 13º RI |
| AP 33 E VG | 3 jun 2025 | 107 m² | ≈ 60 m² | R$ 620.000 | 5.794 | 10.333 | Matrícula 81254, 13º RI |
| AP 62 E VG Outra transmissão | 21 nov 2024 | 107 m² | ≈ 60 m² | — | — | — | Matrícula 81278, 13º RI |
| AP 22 E VG | 14 nov 2024 | 107 m² | ≈ 60 m² | R$ 630.000 | 5.888 | 10.500 | Matrícula 81251, 13º RI |
| AP 74 E VG | 15 dez 2023 | 107 m² | ≈ 60 m² | R$ 590.000 | 5.514 | 9.833 | Matrícula 81263, 13º RI |
| AP 12 E VG Venda de parte do imóvel | 26 abr 2023 | 107 m² | ≈ 60 m² | — | — | — | Matrícula 81242, 13º RI |
| AP 53 E VG | 11 out 2022 | 107 m² | ≈ 60 m² | R$ 600.000 | 5.607 | 10.000 | Matrícula 81258, 10º RI |
| AP 82 E VG | 8 abr 2022 | 107 m² | ≈ 60 m² | R$ 460.000 | 4.299 | 7.667 | Matrícula 81279, 13º RI |
| AP 62 E VG | 21 ago 2020 | 107 m² | ≈ 60 m² | R$ 585.000 | 5.467 | 9.750 | Matrícula 81278, 13º RI |
| AP 92 E VG | 17 jul 2020 | 107 m² | ≈ 60 m² | R$ 535.000 | 5.000 | 8.917 | Matrícula 81280, 13º RI |
| AP 21 E VG | 16 mai 2019 | 107 m² | ≈ 60 m² | R$ 510.000 | 4.766 | 8.500 | Matrícula 81250, 13º RI |
| AP 71 E VG | 24 jan 2018 | 107 m² | ≈ 60 m² | R$ 530.000 | 4.953 | 8.833 | Matrícula 81274, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 981/m² para R$ 6.215/m² (+533%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +124%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 107 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 29 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Cardeal Arcoverde, 362 | 1970 | 4 | — |
| Rua Capote Valente, 882 | 1981 | 3 | — |
| Rua Capote Valente, 894 | 1970 | 3 | — |
| Edifício Antares Rua Oscar Freire, 2185 | 1963 | 30 | 8.252 |
| Condomínio Nicolelis Rua Oscar Freire, 2189 | 1954 | 4 | — |
| Rua Cardeal Arcoverde, 359 | 2014 | 43 | 4.464 |