Edifício Ubatuba
Rua Cardoso de Almeida, 1492
- R$/m² construído
- 4.614
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.544
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 24
- desde 2006, em 17 unidades
- Última venda
- R$ 860 mil
- 26 fev 2026
- Construção
- 1989
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 24| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 42 E 2 VG Venda de parte do imóvel | 26 fev 2026 | 188 m² | ≈ 115 m² | — | — | — | Matrícula 73171, 2º RI |
| AP 122 E 1 VG | 14 abr 2025 | 157 m² | ≈ 96 m² | R$ 860.000 | 5.478 | 8.958 | Matrícula 68198, 2º RI |
| AP 22 E 2 VGS | 15 jul 2024 | 188 m² | ≈ 115 m² | R$ 705.000 | 3.750 | 6.130 | Matrícula 68178, 2º RI |
| AP 61 E 2 VGS Venda de parte do imóvel | 5 jul 2024 | 224 m² | ≈ 137 m² | — | — | — | Matrícula 68185, 2º RI |
| AP 141 E 2 VGS | 28 jan 2022 | 224 m² | ≈ 137 m² | R$ 1.114.000 | 4.973 | 8.131 | Matrícula 68201, 2º RI |
| AP 31 E 2 VG Dação em pagamento | 28 dez 2018 | 223 m² | ≈ 137 m² | R$ 335.000 | 1.502 | 2.445 | Matrícula 68179, 2º RI |
| AP 91 | 28 abr 2017 | 224 m² | ≈ 137 m² | R$ 700.000 | 3.125 | 5.109 | Matrícula 68191, 2º RI |
| AP 71 E 2 V | 31 mar 2017 | 224 m² | ≈ 137 m² | R$ 780.000 | 3.482 | 5.693 | Matrícula 68187, 2º RI |
| AP 72 E 2 VG | 8 out 2015 | 188 m² | ≈ 115 m² | R$ 700.000 | 3.723 | 6.087 | Matrícula 68188, 2º RI |
| AP 131 E 2 V | 19 abr 2013 | 224 m² | ≈ 137 m² | R$ 820.000 | 3.661 | 5.985 | Matrícula 68199, 2º RI |
| AP 21 E 1 VG | 21 mai 2010 | 194 m² | ≈ 119 m² | R$ 328.000 | 1.691 | 2.756 | Matrícula 68177, 2º RI |
| AP 21 E 1 VG Cessão de direitos | 21 mai 2010 | 194 m² | ≈ 119 m² | R$ 328.000 | 1.691 | 2.756 | Matrícula 68177, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 931/m² para R$ 5.478/m² (+488%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +108%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 157 m² construídos, ≈ 96 m² privativos 6 unidades vendidas
- 224 m² construídos, ≈ 137 m² privativos 5 unidades vendidas
- 188 m² construídos, ≈ 115 m² privativos 4 unidades vendidas
- 223 m² construídos, ≈ 137 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Chafic M Jorge Rua Professor João Arruda, 134 | 1988 | 12 | 6.528 |
| Edifício Solar Costa Rica Rua Professor João Arruda, 168 | 1981 | 30 | 5.729 |
| Rua Vanderlei, 487 | 1949 | 15 | 7.200 |
| Edifício Baturite Rua Professor João Arruda, 176 | 1964 | 22 | 4.820 |
| Rua Vanderlei, 499 | 1949 | 16 | 7.077 |
| Rua Vanderlei, 513 | 1949 | 11 | 11.000 |