Edifício Chafic M Jorge
Rua Professor João Arruda, 134
- R$/m² construído
- 6.528
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.944
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 12
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 2 mar 2026
- Construção
- 1988
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 12| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 154 E 2VG | 2 mar 2026 | 163 m² | ≈ 107 m² | R$ 1.064.000 | 6.528 | 9.944 | Matrícula 74081, 2º RI |
| AP 132 E 2VG | 7 nov 2025 | 163 m² | ≈ 107 m² | R$ 1.280.000 | 7.853 | 11.963 | Matrícula 74071, 2º RI |
| AP 44 E 2VG | 17 jul 2024 | 163 m² | ≈ 107 m² | R$ 1.040.000 | 6.380 | 9.720 | Matrícula 74058, 2º RI |
| AP 101 E 2VG | 25 jun 2021 | 162 m² | ≈ 106 m² | R$ 1.030.000 | 6.358 | 9.717 | Matrícula 74031, 2º RI |
| AP 81 E 2VG | 18 jun 2015 | 162 m² | ≈ 106 m² | R$ 516.407 | 3.188 | 4.872 | Matrícula 74029, 2º RI |
| AP 52 E 2VG | 14 mar 2013 | 163 m² | ≈ 107 m² | R$ 400.000 | 2.454 | 3.738 | Matrícula 74037, 2º RI |
| AP 44 E 2VG Venda de parte do imóvel | 18 jul 2012 | 163 m² | ≈ 107 m² | — | — | — | Matrícula 74058, 2º RI |
| AP 44 E 2VG | 13 dez 2011 | 163 m² | ≈ 107 m² | R$ 600.000 | 3.681 | 5.607 | Matrícula 74058, 2º RI |
| AP 31 E 2VG | 22 jun 2011 | 162 m² | ≈ 106 m² | R$ 550.000 | 3.395 | 5.189 | Matrícula 74024, 2º RI |
| AP 133 E 2VG | 5 ago 2009 | 162 m² | ≈ 106 m² | R$ 350.000 | 2.160 | 3.302 | Matrícula 74075, 2º RI |
| AP 42 E 2VG | 7 dez 2007 | 163 m² | ≈ 107 m² | R$ 200.000 | 1.227 | 1.869 | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 31 E 2VG | 31 jan 2007 | 162 m² | ≈ 106 m² | R$ 250.000 | 1.543 | 2.358 | Matrícula 74024, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.385/m² para R$ 6.528/m² (+371%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +66%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 163 m² construídos, ≈ 107 m² privativos 5 unidades vendidas
- 162 m² construídos, ≈ 106 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Solar Costa Rica Rua Professor João Arruda, 168 | 1981 | 30 | 5.729 |
| Edifício Ubatuba Rua Cardoso de Almeida, 1492 | 1989 | 24 | 4.614 |
| Edifício Baturite Rua Professor João Arruda, 176 | 1964 | 22 | 4.820 |
| Rua Professor João Arruda, 190 | 1984 | 27 | 4.786 |
| Rua Professor João Arruda, 234 | 1962 | 46 | 5.601 |
| Rua Monte Alegre, 1457 | 1978 | 108 | 6.667 |