Rua Professor João Arruda, 234
- R$/m² construído
- 5.601
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.018
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 46
- desde 2006, em 25 unidades
- Última venda
- R$ 705 mil
- 30 abr 2026
- Construção
- 1962
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 46| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP.42 | 30 abr 2026 | 84 m² | ≈ 67 m² | R$ 705.000 | 8.393 | 10.522 | Matrícula 51306, 2º RI |
| APTO 31 | 16 jan 2026 | 104 m² | ≈ 83 m² | R$ 575.000 | 5.529 | 6.928 | Matrícula 27227, 2º RI |
| APTO 71 Venda de parte do imóvel | 16 dez 2025 | 104 m² | ≈ 83 m² | — | — | — | Matrícula 80267, 2º RI |
| APTO 133 | 13 mai 2025 | 87 m² | ≈ 69 m² | R$ 690.000 | 7.931 | 10.000 | Matrícula 17163, 2º RI |
| APTO 91 | 14 nov 2024 | 104 m² | ≈ 83 m² | R$ 590.000 | 5.673 | 7.108 | Matrícula 42929, 2º RI |
| APTO 91 Permuta | 10 jun 2024 | 104 m² | ≈ 83 m² | R$ 264.674 | 2.545 | 3.189 | Matrícula 42929, 2º RI |
| APTO 112 | 25 abr 2024 | 84 m² | ≈ 67 m² | R$ 460.000 | 5.476 | 6.866 | Matrícula 89457, 2º RI |
| APTO 114 | 6 fev 2024 | 84 m² | ≈ 67 m² | R$ 450.000 | 5.357 | 6.716 | Matrícula 46380, 2º RI |
| APTO 43 | 18 dez 2023 | 87 m² | ≈ 69 m² | R$ 450.000 | 5.172 | 6.522 | Matrícula 83506, 2º RI |
| APTO 61 | 15 dez 2023 | 87 m² | ≈ 69 m² | R$ 500.000 | 5.747 | 7.246 | Matrícula 140213, 2º RI |
| APTO 114 Venda de parte do imóvel | 1 ago 2023 | 84 m² | ≈ 67 m² | — | — | — | Matrícula 46380, 2º RI |
| APTO 114 Venda de parte do imóvel | 15 jun 2023 | 84 m² | ≈ 67 m² | — | — | — | Matrícula 46380, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 798/m² para R$ 6.961/m² (+772%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +196%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 87 m² construídos, ≈ 69 m² privativos 10 unidades vendidas
- 84 m² construídos, ≈ 67 m² privativos 5 unidades vendidas
- 104 m² construídos, ≈ 83 m² privativos 4 unidades vendidas
- 94 m² construídos, ≈ 75 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Professor João Arruda, 190 | 1984 | 27 | 4.786 |
| Edifício Baturite Rua Professor João Arruda, 176 | 1964 | 22 | 4.820 |
| Edifício Solar Costa Rica Rua Professor João Arruda, 168 | 1981 | 30 | 5.729 |
| Rua Monte Alegre, 1457 | 1978 | 108 | 6.667 |
| Edifício Mansão Olinda Rua Professor João Arruda, 304 | 1982 | 62 | 4.671 |
| Rua Monte Alegre, 1419 | 1970 | 33 | 6.698 |