Rua Vanderlei, 513
- R$/m² construído
- 11.000
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 13.095
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 11
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 550 mil
- 19 jan 2026
- Construção
- 1949
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
11 de 11| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 24 Venda de parte do imóvel | 19 jan 2026 | 65 m² | ≈ 55 m² | — | — | — | Matrícula 78820, 2º RI |
| APTO 23 Venda de parte do imóvel | 12 set 2025 | 65 m² | ≈ 55 m² | — | — | — | Matrícula 78819, 2º RI |
| APTO 001 | 17 mai 2024 | 50 m² | ≈ 42 m² | R$ 550.000 | 11.000 | 13.095 | Matrícula 110544, 2º RI |
| APTO 001 | 17 nov 2020 | 50 m² | ≈ 42 m² | R$ 510.000 | 10.200 | 12.143 | Matrícula 110544, 2º RI |
| APTO 3 | 16 abr 2014 | 65 m² | ≈ 55 m² | R$ 200.000 | 3.077 | 3.636 | Matrícula 101819, 2º RI |
| APTO 01 | 25 jul 2013 | 50 m² | ≈ 42 m² | R$ 235.000 | 4.700 | 5.595 | Matrícula 8538, 2º RI |
| A4 APTO 4 | 31 out 2011 | 65 m² | ≈ 55 m² | R$ 112.500 | 1.731 | 2.045 | Matrícula 114422, 2º RI |
| APTO 12 | 18 jun 2010 | 130 m² | ≈ 109 m² | R$ 200.000 | 1.538 | 1.835 | Matrícula 50872, 2º RI |
| AP21 | 28 nov 2007 | 65 m² | ≈ 55 m² | R$ 70.000 | 1.077 | 1.273 | Matrícula 0, 2º RI |
| APTO 001 Adjudicação | 27 nov 2006 | 50 m² | ≈ 42 m² | R$ 32.410 | 648 | 772 | Matrícula 110544, 2º RI |
| AP21 | 31 jan 2006 | 65 m² | ≈ 55 m² | R$ 57.000 | 877 | 1.036 | Matrícula 0, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 877/m² para R$ 11.000/m² (+1.154%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +366%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 65 m² construídos, ≈ 55 m² privativos 5 unidades vendidas
- 50 m² construídos, ≈ 42 m² privativos 2 unidades vendidas
- 130 m² construídos, ≈ 109 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Vanderlei, 499 | 1949 | 16 | 7.077 |
| Condomínio Del Nero I Rua Vanderlei, 527 | 1964 | 29 | 7.555 |
| Rua Vanderlei, 487 | 1949 | 15 | 7.200 |
| Edifício Camargo Guarnieri Rua Vanderlei, 526 | 2004 | 21 | 4.558 |
| Rua Monte Alegre, 1419 | 1970 | 33 | 6.698 |
| Edifício Terrazza Maggiore Rua Vanderlei, 504 | 2002 | 43 | 7.831 |