Edifício Terrazza Maggiore
Rua Vanderlei, 504
- R$/m² construído
- 7.831
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 13.542
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 43
- desde 2006, em 27 unidades
- Última venda
- R$ 151 mil
- 13 fev 2026
- Construção
- 2002
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 43| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 191 Integralização de capital | 13 fev 2026 | 332 m² | ≈ 192 m² | R$ 151.083 | 455 | 787 | Matrícula 107191, 2º RI |
| AP 161 | 29 ago 2024 | 332 m² | ≈ 192 m² | R$ 2.600.000 | 7.831 | 13.542 | Matrícula 107185, 2º RI |
| AP 192 | 12 dez 2023 | 332 m² | ≈ 192 m² | R$ 2.600.000 | 7.831 | 13.542 | Matrícula 107192, 2º RI |
| AP 131 Venda de parte do imóvel | 18 jul 2023 | 332 m² | ≈ 192 m² | — | — | — | Matrícula 107179, 2º RI |
| AP 121 | 5 ago 2021 | 332 m² | ≈ 192 m² | R$ 2.100.000 | 6.325 | 10.938 | Matrícula 107177, 2º RI |
| AP 171 Outra transmissão | 9 dez 2019 | 332 m² | ≈ 192 m² | R$ 156.884 | 473 | 817 | Matrícula 107187, 2º RI |
| AP 152 | 26 jul 2019 | 332 m² | ≈ 192 m² | R$ 1.600.000 | 4.819 | 8.333 | Matrícula 107184, 2º RI |
| AP 72 | 30 mai 2018 | 332 m² | ≈ 192 m² | R$ 1.550.000 | 4.669 | 8.073 | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 192 Permuta | 12 abr 2018 | 332 m² | ≈ 192 m² | — | — | — | Matrícula 107192, 2º RI |
| AP 101 | 2 mar 2018 | 332 m² | ≈ 192 m² | R$ 1.860.000 | 5.602 | 9.688 | Matrícula 107173, 2º RI |
| AP 42 | 21 set 2017 | 332 m² | ≈ 192 m² | R$ 1.000.000 | 3.012 | 5.208 | Matrícula 107162, 2º RI |
| AP 11 | 21 dez 2016 | 332 m² | ≈ 192 m² | R$ 1.870.000 | 5.633 | 9.740 | Matrícula 107155, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 1.283/m² para R$ 7.831/m² (+510%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +127%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 332 m² construídos, ≈ 192 m² privativos 26 unidades vendidas
- 562 m² construídos, ≈ 325 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Camargo Guarnieri Rua Vanderlei, 526 | 2004 | 21 | 4.558 |
| Rua Vanderlei, 466 | 2000 | 34 | 8.170 |
| Edifício Le Mont Rua Monte Alegre, 1347 | 2003 | 45 | 7.710 |
| Rua Vanderlei, 499 | 1949 | 16 | 7.077 |
| Rua Vanderlei, 513 | 1949 | 11 | 11.000 |
| Rua Vanderlei, 487 | 1949 | 15 | 7.200 |