Rua Vanderlei, 466
- R$/m² construído
- 8.170
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 14.045
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 34
- desde 2006, em 23 unidades
- Última venda
- R$ 2,5 mi
- 18 dez 2025
- Construção
- 2000
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 34| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 171 E 3 VG | 18 dez 2025 | 306 m² | ≈ 178 m² | R$ 2.500.000 | 8.170 | 14.045 | Matrícula 98632, 2º RI |
| AP 51 E 3 VG | 15 jul 2025 | 306 m² | ≈ 178 m² | R$ 2.200.000 | 7.190 | 12.360 | Matrícula 98608, 2º RI |
| AP 221 E 3 VG | 8 jul 2025 | 306 m² | ≈ 178 m² | R$ 2.560.000 | 8.366 | 14.382 | Matrícula 98642, 2º RI |
| AP.142 E 3 VG | 15 ago 2023 | 306 m² | ≈ 178 m² | R$ 2.200.000 | 7.190 | 12.360 | Matrícula 98627, 2º RI |
| AP.131 E 3 VG | 5 abr 2023 | 306 m² | ≈ 178 m² | R$ 1.680.000 | 5.490 | 9.438 | Matrícula 98624, 2º RI |
| AP.232 E 3 VG | 26 ago 2022 | 306 m² | ≈ 178 m² | R$ 2.350.000 | 7.680 | 13.202 | Matrícula 98645, 2º RI |
| AP 92 E 3 VG | 30 mar 2022 | 306 m² | ≈ 178 m² | R$ 1.950.000 | 6.373 | 10.955 | Matrícula 98617, 2º RI |
| AP 262 E 4 VG | 18 out 2021 | 538 m² | ≈ 313 m² | R$ 5.000.000 | 9.294 | 15.974 | Matrícula 98651, 2º RI |
| AP 202 E 3 V | 8 dez 2020 | 306 m² | ≈ 178 m² | R$ 1.900.000 | 6.209 | 10.674 | Matrícula 98639, 2º RI |
| AP 171 E 3 V | 26 out 2020 | 306 m² | ≈ 178 m² | R$ 2.050.000 | 6.699 | 11.517 | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 121 E 3 V | 27 abr 2018 | 306 m² | ≈ 178 m² | R$ 1.200.000 | 3.922 | 6.742 | Matrícula 98622, 2º RI |
| AP 52 E 3 VG | 25 ago 2017 | 306 m² | ≈ 178 m² | R$ 1.500.000 | 4.902 | 8.427 | Matrícula 98609, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 2.614/m² para R$ 8.170/m² (+213%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +10%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 306 m² construídos, ≈ 178 m² privativos 22 unidades vendidas
- 538 m² construídos, ≈ 313 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Terrazza Maggiore Rua Vanderlei, 504 | 2002 | 43 | 7.831 |
| Rua Vanderlei, 487 | 1949 | 15 | 7.200 |
| Edifício Camargo Guarnieri Rua Vanderlei, 526 | 2004 | 21 | 4.558 |
| Rua Vanderlei, 499 | 1949 | 16 | 7.077 |
| Rua Vanderlei, 513 | 1949 | 11 | 11.000 |
| Edifício Le Mont Rua Monte Alegre, 1347 | 2003 | 45 | 7.710 |