Rua Vanderlei, 499
- R$/m² construído
- 7.077
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 7.077
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 16
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 370 mil
- 25 ago 2025
- Construção
- 1949
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 16| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 21 | 25 ago 2025 | 65 m² | 65 m² | R$ 460.000 | 7.077 | 7.077 | Matrícula 72947, 2º RI |
| APTO 13 | 25 ago 2025 | 65 m² | 65 m² | R$ 370.000 | 5.692 | 5.692 | Matrícula 36942, 2º RI |
| APTO 01 | 17 jun 2025 | 50 m² | 50 m² | R$ 535.000 | 10.700 | 10.700 | Matrícula 32681, 2º RI |
| APTO 01 | 31 jan 2023 | 50 m² | 50 m² | R$ 380.000 | 7.600 | 7.600 | Matrícula 32681, 2º RI |
| APTO 11 1 AND. | 10 dez 2021 | 65 m² | 65 m² | R$ 450.000 | 6.923 | 6.923 | Matrícula 58003, 2º RI |
| APTO 3 Venda de parte do imóvel | 20 mar 2019 | 65 m² | 65 m² | — | — | — | Matrícula 94381, 2º RI |
| APTO 24 Venda de parte do imóvel | 27 fev 2017 | 65 m² | 65 m² | — | — | — | Matrícula 60880, 2º RI |
| APTO 24 Dação em pagamento | 29 fev 2016 | 65 m² | 65 m² | R$ 200.000 | 3.077 | 3.077 | Matrícula 60880, 2º RI |
| APTO 2 | 2 ago 2013 | 50 m² | 50 m² | R$ 165.000 | 3.300 | 3.300 | Matrícula 102158, 2º RI |
| APTO 12 | 29 jun 2012 | 65 m² | 65 m² | R$ 247.000 | 3.800 | 3.800 | Matrícula 5805, 2º RI |
| APTO 4 | 14 nov 2011 | 65 m² | 65 m² | R$ 70.000 | 1.077 | 1.077 | Matrícula 122080, 2º RI |
| APTO 24 Outra transmissão | 3 mai 2010 | 65 m² | 65 m² | R$ 45.000 | 692 | 692 | Matrícula 60880, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 796/m² para R$ 7.077/m² (+789%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +226%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 65 m² construídos, 65 m² privativos 8 unidades vendidas
- 50 m² construídos, 50 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Vanderlei, 513 | 1949 | 11 | 11.000 |
| Rua Vanderlei, 487 | 1949 | 15 | 7.200 |
| Condomínio Del Nero I Rua Vanderlei, 527 | 1964 | 29 | 7.555 |
| Edifício Camargo Guarnieri Rua Vanderlei, 526 | 2004 | 21 | 4.558 |
| Edifício Terrazza Maggiore Rua Vanderlei, 504 | 2002 | 43 | 7.831 |
| Rua Monte Alegre, 1419 | 1970 | 33 | 6.698 |