Condomínio Del Nero I
Rua Vanderlei, 527
- R$/m² construído
- 7.555
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 9.925
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 29
- desde 2006, em 21 unidades
- Última venda
- R$ 53 mil
- 26 set 2025
- Construção
- 1964
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 29| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VG 12 FDS Abaixo da referência | 26 set 2025 | 19 m² | — | R$ 53.000 | 2.789 | — | Matrícula 123890, 2º RI |
| VG 13 FDS Venda de parte do imóvel | 30 jul 2025 | 19 m² | — | — | — | — | Matrícula 123891, 2º RI |
| APTO 2 | 30 jul 2025 | 134 m² | 102 m² | R$ 1.012.308 | 7.555 | 9.925 | Matrícula 70129, 2º RI |
| VG 3 FDS Abaixo da referência | 22 mai 2025 | 19 m² | — | R$ 15.000 | 789 | — | Matrícula 123881, 2º RI |
| VG 10 FDS Abaixo da referência | 4 out 2023 | 19 m² | — | R$ 12.000 | 632 | — | Matrícula 123888, 2º RI |
| APTO 1 | 30 set 2022 | 40 m² | 30 m² | R$ 250.000 | 6.250 | 8.333 | Matrícula 38657, 2º RI |
| APTO 2 | 31 ago 2021 | 134 m² | 102 m² | R$ 790.000 | 5.896 | 7.745 | Matrícula 70129, 2º RI |
| VG 13 FDS Garagem ou depósito | 31 ago 2021 | 19 m² | — | R$ 80.000 | 4.211 | — | Matrícula 123891, 2º RI |
| VG 9 FDS Abaixo da referência | 14 mai 2021 | 19 m² | — | R$ 25.000 | 1.316 | — | Matrícula 123887, 2º RI |
| CASA FDS Abaixo da referência | 14 mai 2021 | 156 m² | — | R$ 300.000 | 1.923 | — | Matrícula 123878, 2º RI |
| A2 APTO.22 | 6 abr 2021 | 137 m² | 102 m² | R$ 1.100.000 | 8.029 | 10.784 | Matrícula 70140, 2º RI |
| VG 7 FDS Abaixo da referência | 28 ago 2020 | 19 m² | — | R$ 18.000 | 947 | — | Matrícula 0, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.423/m² para R$ 7.555/m² (+431%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +88%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 137 m² construídos, 102 m² privativos 4 unidades vendidas
- 166 m² construídos, 118 m² privativos 3 unidades vendidas
- 156 m² 1 unidade vendida
- 134 m² construídos, 102 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Vanderlei, 513 | 1949 | 11 | 11.000 |
| Rua Vanderlei, 499 | 1949 | 16 | 7.077 |
| Rua Monte Alegre, 1419 | 1970 | 33 | 6.698 |
| Rua Vanderlei, 487 | 1949 | 15 | 7.200 |
| Edifício Camargo Guarnieri Rua Vanderlei, 526 | 2004 | 21 | 4.558 |
| Rua Monte Alegre, 1457 | 1978 | 108 | 6.667 |