Edifício Araguai
Rua Cardoso de Almeida, 414
- R$/m² construído
- 4.737
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.960
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 25
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 1,4 mi
- 31 out 2025
- Construção
- 1967
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
25 de 25| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 41 | 31 out 2025 | 190 m² | ≈ 151 m² | R$ 1.430.000 | 7.526 | 9.470 | Matrícula 32088, 2º RI |
| APTO 52 | 24 set 2025 | 190 m² | ≈ 151 m² | R$ 900.000 | 4.737 | 5.960 | Matrícula 104779, 2º RI |
| APTO 61 Abaixo da referência | 11 ago 2025 | 190 m² | ≈ 151 m² | R$ 260.000 | 1.368 | 1.722 | Matrícula 2182, 2º RI |
| APTO 22 | 2 mai 2024 | 190 m² | ≈ 151 m² | R$ 900.000 | 4.737 | 5.960 | Matrícula 114071, 2º RI |
| APTO 41 | 17 jul 2023 | 190 m² | ≈ 151 m² | R$ 670.000 | 3.526 | 4.437 | Matrícula 32088, 2º RI |
| APTO 122 | 7 out 2022 | 190 m² | ≈ 151 m² | R$ 1.375.000 | 7.237 | 9.106 | Matrícula 76802, 2º RI |
| APTO 42 | 25 mar 2021 | 190 m² | ≈ 151 m² | R$ 780.000 | 4.105 | 5.166 | Matrícula 27810, 2º RI |
| APTO 31 Arrematação em leilão | 16 mar 2021 | 190 m² | ≈ 151 m² | R$ 690.815 | 3.636 | 4.575 | Matrícula 12337, 2º RI |
| APTO 122 | 15 jun 2020 | 190 m² | ≈ 151 m² | R$ 850.000 | 4.474 | 5.629 | Matrícula 76802, 2º RI |
| APTO 111 | 9 mar 2020 | 190 m² | ≈ 151 m² | R$ 750.000 | 3.947 | 4.967 | Matrícula 83494, 2º RI |
| APTO 121 | 22 jun 2018 | 190 m² | ≈ 151 m² | R$ 915.000 | 4.816 | 6.060 | Matrícula 80433, 2º RI |
| APTO 81 | 9 jan 2017 | 190 m² | ≈ 151 m² | R$ 750.000 | 3.947 | 4.967 | Matrícula 90713, 2º RI |
| APTO 71 | 6 jan 2017 | 190 m² | ≈ 151 m² | R$ 750.000 | 3.947 | 4.967 | Matrícula 57893, 2º RI |
| APTO 22 | 30 nov 2015 | 190 m² | ≈ 151 m² | R$ 750.000 | 3.947 | 4.967 | Matrícula 114071, 2º RI |
| APTO 81 | 29 abr 2015 | 190 m² | ≈ 151 m² | R$ 800.000 | 4.211 | 5.298 | Matrícula 90713, 2º RI |
| APTO 71 | 12 fev 2014 | 190 m² | ≈ 151 m² | R$ 650.000 | 3.421 | 4.305 | Matrícula 57893, 2º RI |
| APTO 121 Cessão de direitos | 17 set 2013 | 190 m² | ≈ 151 m² | R$ 450.000 | 2.368 | 2.980 | Matrícula 80433, 2º RI |
| APTO 121 | 17 set 2013 | 190 m² | ≈ 151 m² | R$ 450.000 | 2.368 | 2.980 | Matrícula 80433, 2º RI |
| APTO 71 | 28 dez 2012 | 190 m² | ≈ 151 m² | R$ 650.000 | 3.421 | 4.305 | Matrícula 57893, 2º RI |
| APTO 81 | 29 abr 2010 | 190 m² | ≈ 151 m² | R$ 270.000 | 1.421 | 1.788 | Matrícula 90713, 2º RI |
| APTO 22 | 23 mar 2010 | 190 m² | ≈ 151 m² | R$ 350.000 | 1.842 | 2.318 | Matrícula 114071, 2º RI |
| APTO 41 | 15 abr 2007 | 190 m² | ≈ 151 m² | R$ 180.000 | 947 | 1.192 | Matrícula 32088, 2º RI |
| APTO 71 Arrematação em leilão | 5 out 2006 | 190 m² | ≈ 151 m² | R$ 130.000 | 684 | 861 | Matrícula 57893, 2º RI |
| APTO 72 | 27 mar 2006 | 190 m² | ≈ 151 m² | R$ 220.000 | 1.158 | 1.457 | Matrícula 47188, 2º RI |
| APTO 61 | 6 jan 2006 | 190 m² | ≈ 151 m² | R$ 185.000 | 974 | 1.225 | Matrícula 2182, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.066/m² para R$ 6.132/m² (+475%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +103%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 190 m² construídos, ≈ 151 m² privativos 12 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Maria Elisa Rua Cardoso de Almeida, 441 | 1972 | 21 | 5.929 |
| Rua Cardoso de Almeida, 411 | 1980 | 19 | 4.298 |
| Rua Paraguacu, 435 | 1985 | 17 | 6.067 |
| Rua Cardoso de Almeida, 457 | 1981 | 33 | 5.302 |
| Rua Paraguacu, 442 | 1979 | 36 | — |
| Edifício Las Brisas Rua Doutor Alberto Torres, 16 | 1986 | 30 | 5.703 |