Rua Cardoso de Almeida, 817
- R$/m² construído
- 4.759
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.158
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 10
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 1,0 mi
- 19 mai 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
10 de 10| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APT 12 1 ANDAR | 19 mai 2026 | 176 m² | ≈ 136 m² | R$ 1.000.000 | 5.682 | 7.353 | Matrícula 70498, 2º RI |
| APT 12 1 ANDAR | 29 ago 2024 | 176 m² | ≈ 136 m² | R$ 675.000 | 3.835 | 4.963 | Matrícula 70498, 2º RI |
| APTO 32 Venda de parte do imóvel | 29 dez 2022 | 181 m² | ≈ 140 m² | — | — | — | Matrícula 69216, 2º RI |
| APTO 92 | 9 set 2022 | 176 m² | ≈ 136 m² | R$ 850.000 | 4.830 | 6.250 | Matrícula 22013, 2º RI |
| APTO 21 Venda de parte do imóvel | 30 set 2021 | 176 m² | ≈ 136 m² | — | — | — | Matrícula 69575, 2º RI |
| APTO 102 Venda de parte do imóvel | 21 dez 2017 | 176 m² | ≈ 136 m² | — | — | — | Matrícula 68964, 2º RI |
| APTO 102 Venda de parte do imóvel | 13 dez 2017 | 176 m² | ≈ 136 m² | — | — | — | Matrícula 68964, 2º RI |
| APTO51 | 29 set 2017 | 181 m² | ≈ 140 m² | R$ 680.000 | 3.757 | 4.857 | Matrícula 17667, 2º RI |
| APTO 61 | 7 jan 2008 | 176 m² | ≈ 136 m² | R$ 290.000 | 1.648 | 2.132 | Matrícula 28944, 2º RI |
| APTO 62 | 24 mai 2007 | 176 m² | ≈ 136 m² | R$ 240.000 | 1.364 | 1.765 | Matrícula 0, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.364/m² para R$ 5.682/m² (+317%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +47%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 176 m² construídos, ≈ 136 m² privativos 6 unidades vendidas
- 181 m² construídos, ≈ 140 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Homem de Melo, 261 | 1972 | 18 | 4.661 |
| Edifício Aracari Rua Cardoso de Almeida, 841 | 1988 | 146 | 6.949 |
| Edifício Uirapuru Rua Cardoso de Almeida, 847 | 1988 | 21 | — |
| Rua Cardoso de Almeida, 865 | 1978 | 21 | 5.513 |
| Edifício Jd de Ilheus Rua Doutor Homem de Melo, 239 | 1980 | 44 | 5.034 |
| Rua Cardoso de Almeida, 788 | 1985 | 42 | 3.313 |