Rua Doutor Homem de Melo, 261
- R$/m² construído
- 4.661
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 6.471
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 18
- desde 2006, em 11 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 28 nov 2025
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 18| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1A APTO 1 A VG16 | 28 nov 2025 | 236 m² | 170 m² | R$ 1.100.000 | 4.661 | 6.471 | Matrícula 48075, 2º RI |
| APTO B 4 - VAGA 08 | 30 ago 2024 | 191 m² | 140 m² | R$ 920.000 | 4.817 | 6.571 | Matrícula 34747, 2º RI |
| A2 APTO A2 V 20 | 5 ago 2024 | 236 m² | 170 m² | R$ 600.000 | 2.542 | 3.529 | Matrícula 27256, 2º RI |
| APTO 8 B VAGA 14 | 24 jun 2022 | 191 m² | 140 m² | R$ 1.045.000 | 5.471 | 7.464 | Matrícula 91239, 2º RI |
| 9A APTO A 9 Venda de parte do imóvel | 28 fev 2019 | 236 m² | 170 m² | — | — | — | Matrícula 69246, 2º RI |
| 9A APTO A 9 Venda de parte do imóvel | 13 nov 2017 | 236 m² | 170 m² | — | — | — | Matrícula 69246, 2º RI |
| 9A APTO A 9 Outra transmissão | 27 set 2017 | 236 m² | 170 m² | — | — | — | Matrícula 69246, 2º RI |
| A11 APTO B11 | 6 mai 2016 | 152 m² | 110 m² | R$ 650.000 | 4.276 | 5.909 | Matrícula 73826, 2º RI |
| AP B 10 E VG | 6 mai 2016 | 191 m² | 140 m² | R$ 500.000 | 2.618 | 3.571 | Matrícula 36264, 2º RI |
| 1A APTO 1 A | 11 jun 2013 | 236 m² | 170 m² | R$ 840.000 | 3.559 | 4.941 | Matrícula 48075, 2º RI |
| A 9 APTO B 9 | 7 jan 2013 | 191 m² | 140 m² | R$ 692.000 | 3.623 | 4.943 | Matrícula 100488, 2º RI |
| 3A APTO 3 B Cessão de direitos | 17 ago 2010 | 191 m² | 140 m² | R$ 243.000 | 1.272 | 1.736 | Matrícula 25252, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.271/m² para R$ 4.661/m² (+267%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +30%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 191 m² construídos, 140 m² privativos 6 unidades vendidas
- 236 m² construídos, 170 m² privativos 4 unidades vendidas
- 152 m² construídos, 110 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Jd de Ilheus Rua Doutor Homem de Melo, 239 | 1980 | 44 | 5.034 |
| Rua Doutor Homem de Melo, 221 | 1970 | 14 | 3.584 |
| Rua Cardoso de Almeida, 817 | 1970 | 10 | 4.759 |
| Edifício Aracari Rua Cardoso de Almeida, 841 | 1988 | 146 | 6.949 |
| Edifício Uirapuru Rua Cardoso de Almeida, 847 | 1988 | 21 | — |
| Rua Doutor Homem de Melo, 211 | 1971 | 18 | 4.455 |