Rua Doutor Homem de Melo, 211
- R$/m² construído
- 4.455
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 6.257
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 18
- desde 2006, em 14 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 5 jan 2026
- Construção
- 1971
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 18| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO62 | 5 jan 2026 | 257 m² | 183 m² | R$ 1.140.000 | 4.436 | 6.230 | Matrícula 127681, 2º RI |
| AP 42 | 23 jan 2025 | 257 m² | 183 m² | R$ 1.150.000 | 4.475 | 6.284 | Matrícula 60050, 2º RI |
| APTO41 Outra transmissão | 10 ago 2023 | 251 m² | 180 m² | — | — | — | Matrícula 18600, 2º RI |
| APTO122 | 10 ago 2021 | 257 m² | 183 m² | R$ 1.140.000 | 4.436 | 6.230 | Matrícula 55424, 2º RI |
| APTO91 | 21 jun 2021 | 186 m² | 130 m² | R$ 460.000 | 2.473 | 3.538 | Matrícula 111429, 2º RI |
| APTO122 Dação em pagamento | 2 jun 2021 | 257 m² | 183 m² | R$ 1.140.000 | 4.436 | 6.230 | Matrícula 55424, 2º RI |
| APTO141 | 16 set 2015 | 210 m² | 148 m² | R$ 880.000 | 4.190 | 5.946 | Matrícula 126858, 2º RI |
| APTO121 Abaixo da referência | 10 ago 2015 | 251 m² | 180 m² | R$ 300.000 | 1.195 | 1.667 | Matrícula 56652, 2º RI |
| APTO132 13 | 31 mai 2011 | 243 m² | 174 m² | R$ 280.000 | 1.152 | 1.609 | Matrícula 90143, 2º RI |
| APTO82 | 23 set 2010 | 257 m² | 183 m² | R$ 400.000 | 1.556 | 2.186 | Matrícula 84919, 2º RI |
| APTO31 Permuta | 19 jul 2010 | 251 m² | 180 m² | — | — | — | Matrícula 119209, 2º RI |
| APTO151 | 24 mai 2010 | 392 m² | 275 m² | R$ 570.000 | 1.454 | 2.073 | Matrícula 38270, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2026 a mediana foi de R$ 1.219/m² para R$ 4.436/m² (+264%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +35%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 257 m² construídos, 183 m² privativos 4 unidades vendidas
- 251 m² construídos, 180 m² privativos 3 unidades vendidas
- 186 m² construídos, 130 m² privativos 3 unidades vendidas
- 392 m² construídos, 275 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Homem de Melo, 221 | 1970 | 14 | 3.584 |
| Rua Doutor Homem de Melo, 189 | 1974 | 24 | 6.087 |
| Rua Doutor Homem de Melo, 179 | 1970 | 20 | 4.851 |
| Edifício Jd de Ilheus Rua Doutor Homem de Melo, 239 | 1980 | 44 | 5.034 |
| Rua Atibaia, 100 | 1985 | 52 | 8.470 |
| Edifício Aracari Rua Cardoso de Almeida, 841 | 1988 | 146 | 6.949 |