Rua Doutor Homem de Melo, 179
- R$/m² construído
- 4.851
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 6.132
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 20
- desde 2006, em 11 unidades
- Última venda
- R$ 650 mil
- 21 mai 2025
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 20| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 82 E BX | 21 mai 2025 | 134 m² | 106 m² | R$ 650.000 | 4.851 | 6.132 | Matrícula 88747, 2º RI |
| AP 42 E BX | 10 dez 2024 | 134 m² | 106 m² | R$ 650.000 | 4.851 | 6.132 | Matrícula 61727, 2º RI |
| AP 62 E BX | 31 jul 2024 | 134 m² | 106 m² | R$ 775.000 | 5.784 | 7.311 | Matrícula 73075, 2º RI |
| A10 APTO 101 | 21 mar 2023 | 116 m² | 97 m² | R$ 670.000 | 5.776 | 6.907 | Matrícula 97508, 2º RI |
| AP 82 E BX Dação em pagamento | 6 abr 2018 | 134 m² | 106 m² | — | — | — | Matrícula 88747, 2º RI |
| AP 81 E BX | 5 set 2017 | 134 m² | 106 m² | R$ 700.000 | 5.224 | 6.604 | Matrícula 10769, 2º RI |
| AP 62 E BX | 7 out 2015 | 134 m² | 106 m² | R$ 750.000 | 5.597 | 7.075 | Matrícula 73076, 2º RI |
| AP 81 E BX | 20 jan 2015 | 134 m² | 106 m² | R$ 715.000 | 5.336 | 6.745 | Matrícula 10769, 2º RI |
| AP 11 E BX | 28 mar 2013 | 147 m² | 120 m² | R$ 165.000 | 1.122 | 1.375 | Matrícula 72823, 2º RI |
| AP 12 E BX | 6 jun 2011 | 147 m² | 120 m² | R$ 340.000 | 2.313 | 2.833 | Matrícula 43838, 2º RI |
| AP 11 E BX | 15 mar 2011 | 147 m² | 120 m² | R$ 330.000 | 2.245 | 2.750 | Matrícula 72823, 2º RI |
| A10 APTO 101 | 21 out 2010 | 116 m² | 97 m² | R$ 240.000 | 2.069 | 2.474 | Matrícula 97508, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 1.045/m² para R$ 4.851/m² (+364%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +70%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 134 m² construídos, 106 m² privativos 8 unidades vendidas
- 147 m² construídos, 120 m² privativos 2 unidades vendidas
- 116 m² construídos, 97 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Homem de Melo, 189 | 1974 | 24 | 6.087 |
| Rua Doutor Homem de Melo, 211 | 1971 | 18 | 4.455 |
| Rua Doutor Homem de Melo, 221 | 1970 | 14 | 3.584 |
| Rua Atibaia, 100 | 1985 | 52 | 8.470 |
| Rua Conselheiro Fernandes Torres, 148 | 2006 | 19 | — |
| Rua Doutor Homem de Melo, 200 | 2006 | 49 | 9.067 |