Rua Doutor Homem de Melo, 189
- R$/m² construído
- 6.087
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.485
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 24
- desde 2006, em 13 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 23 mai 2025
- Construção
- 1974
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 24| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 62 | 23 mai 2025 | 138 m² | ≈ 99 m² | R$ 1.050.000 | 7.609 | 10.606 | Matrícula 32925, 2º RI |
| AP 72 | 22 ago 2024 | 138 m² | ≈ 99 m² | R$ 1.000.000 | 7.246 | 10.101 | Matrícula 43575, 2º RI |
| AP 111 | 19 ago 2024 | 138 m² | ≈ 99 m² | R$ 770.000 | 5.580 | 7.778 | Matrícula 57545, 2º RI |
| AP 72 | 5 jun 2024 | 138 m² | ≈ 99 m² | R$ 525.000 | 3.804 | 5.303 | Matrícula 43575, 2º RI |
| AP 32 | 5 dez 2023 | 138 m² | ≈ 99 m² | R$ 910.000 | 6.594 | 9.192 | Matrícula 44707, 2º RI |
| AP 62 | 9 nov 2023 | 138 m² | ≈ 99 m² | R$ 525.000 | 3.804 | 5.303 | Matrícula 32925, 2º RI |
| AP 32 | 21 set 2023 | 138 m² | ≈ 99 m² | R$ 450.000 | 3.261 | 4.545 | Matrícula 44707, 2º RI |
| AP 91 Venda de parte do imóvel | 2 mai 2023 | 138 m² | ≈ 99 m² | — | — | — | Matrícula 136804, 2º RI |
| AP 31 | 12 jan 2022 | 138 m² | ≈ 99 m² | R$ 510.000 | 3.696 | 5.152 | Matrícula 48554, 2º RI |
| AP 61 Integralização de capital | 25 jun 2021 | 138 m² | ≈ 99 m² | R$ 258.334 | 1.872 | 2.609 | Matrícula 50209, 2º RI |
| AP 112 | 30 dez 2020 | 138 m² | ≈ 99 m² | R$ 750.000 | 5.435 | 7.576 | Matrícula 74398, 2º RI |
| AP 41 Abaixo da referência | 20 dez 2019 | 138 m² | ≈ 99 m² | R$ 100.000 | 725 | 1.010 | Matrícula 73515, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 906/m² para R$ 7.609/m² (+740%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +197%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 138 m² construídos, ≈ 99 m² privativos 13 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Homem de Melo, 179 | 1970 | 20 | 4.851 |
| Rua Doutor Homem de Melo, 211 | 1971 | 18 | 4.455 |
| Rua Doutor Homem de Melo, 221 | 1970 | 14 | 3.584 |
| Rua Atibaia, 100 | 1985 | 52 | 8.470 |
| Rua Conselheiro Fernandes Torres, 148 | 2006 | 19 | — |
| Edifício Jd de Ilheus Rua Doutor Homem de Melo, 239 | 1980 | 44 | 5.034 |