Rua Doutor Homem de Melo, 221
- R$/m² construído
- 3.584
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.739
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 14
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 1,0 mi
- 13 jun 2025
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 14| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 61 | 13 jun 2025 | 279 m² | ≈ 211 m² | R$ 1.000.000 | 3.584 | 4.739 | Matrícula 51845, 2º RI |
| AP 51 | 20 jul 2020 | 279 m² | ≈ 211 m² | R$ 800.000 | 2.867 | 3.791 | Matrícula 85166, 2º RI |
| AP 11 | 16 abr 2019 | 279 m² | ≈ 211 m² | R$ 1.250.000 | 4.480 | 5.924 | Matrícula 2058, 2º RI |
| AP 41 | 10 out 2018 | 279 m² | ≈ 211 m² | R$ 1.300.000 | 4.659 | 6.161 | Matrícula 20486, 2º RI |
| AP 41 | 11 jun 2014 | 279 m² | ≈ 211 m² | R$ 855.000 | 3.065 | 4.052 | Matrícula 20486, 2º RI |
| AP 11 | 18 nov 2013 | 279 m² | ≈ 211 m² | R$ 1.150.000 | 4.122 | 5.450 | Matrícula 2058, 2º RI |
| AP 71 | 6 set 2012 | 279 m² | ≈ 211 m² | R$ 450.000 | 1.613 | 2.133 | Matrícula 64413, 2º RI |
| AP 101 10 | 14 jun 2012 | 279 m² | ≈ 211 m² | R$ 700.000 | 2.509 | 3.318 | Matrícula 88486, 2º RI |
| AP 51 | 10 mai 2011 | 279 m² | ≈ 211 m² | R$ 500.000 | 1.792 | 2.370 | Matrícula 85166, 2º RI |
| AP 61 | 30 out 2009 | 279 m² | ≈ 211 m² | R$ 300.000 | 1.075 | 1.422 | Matrícula 51845, 2º RI |
| AP 41 Adjudicação compulsória | 24 abr 2009 | 279 m² | ≈ 211 m² | — | — | — | Matrícula 20486, 2º RI |
| AP 61 | 22 jul 2008 | 279 m² | ≈ 211 m² | R$ 260.000 | 932 | 1.232 | Matrícula 51845, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 1.022/m² para R$ 3.584/m² (+251%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +29%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 279 m² construídos, ≈ 211 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Homem de Melo, 211 | 1971 | 18 | 4.455 |
| Edifício Jd de Ilheus Rua Doutor Homem de Melo, 239 | 1980 | 44 | 5.034 |
| Rua Doutor Homem de Melo, 189 | 1974 | 24 | 6.087 |
| Edifício Aracari Rua Cardoso de Almeida, 841 | 1988 | 146 | 6.949 |
| Edifício Uirapuru Rua Cardoso de Almeida, 847 | 1988 | 21 | — |
| Rua Doutor Homem de Melo, 179 | 1970 | 20 | 4.851 |