Rua Doutor Homem de Melo, 200
- R$/m² construído
- 9.067
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 14.894
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 49
- desde 2006, em 26 unidades
- Última venda
- R$ 3,4 mi
- 28 jul 2026
- Construção
- 2006
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 49| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 52 | 28 jul 2026 | 386 m² | ≈ 235 m² | R$ 3.410.000 | 8.834 | 14.511 | Matrícula 112456, 2º RI |
| AP 121 | 3 jul 2026 | 386 m² | ≈ 235 m² | R$ 3.550.000 | 9.197 | 15.106 | Matrícula 112469, 2º RI |
| AP 12 | 20 mai 2025 | 386 m² | ≈ 235 m² | R$ 3.425.000 | 8.873 | 14.574 | Matrícula 112448, 2º RI |
| AP 32 Abaixo da referência | 27 nov 2024 | 386 m² | ≈ 235 m² | R$ 858.000 | 2.223 | 3.651 | Matrícula 112452, 2º RI |
| AP 122 | 10 out 2024 | 386 m² | ≈ 235 m² | R$ 4.140.000 | 10.725 | 17.617 | Matrícula 112470, 2º RI |
| AP 141 | 16 jul 2024 | 386 m² | ≈ 235 m² | R$ 3.500.000 | 9.067 | 14.894 | Matrícula 112473, 2º RI |
| AP 12 Permuta | 18 out 2023 | 386 m² | ≈ 235 m² | R$ 2.630.000 | 6.813 | 11.191 | Matrícula 112448, 2º RI |
| AP 132 | 31 jul 2023 | 386 m² | ≈ 235 m² | R$ 3.200.000 | 8.290 | 13.617 | Matrícula 112472, 2º RI |
| AP 72 Abaixo da referência | 3 ago 2021 | 386 m² | ≈ 235 m² | R$ 994.684 | 2.577 | 4.233 | Matrícula 112460, 2º RI |
| AP 142 | 31 mar 2021 | 386 m² | ≈ 235 m² | R$ 3.150.000 | 8.161 | 13.404 | Matrícula 112474, 2º RI |
| AP 122 | 10 jul 2020 | 386 m² | ≈ 235 m² | R$ 2.640.000 | 6.839 | 11.234 | Matrícula 112470, 2º RI |
| AP 12 | 11 jun 2020 | 386 m² | ≈ 235 m² | R$ 2.208.750 | 5.722 | 9.399 | Matrícula 112448, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.995/m² para R$ 9.016/m² (+352%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +59%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 386 m² construídos, ≈ 235 m² privativos 24 unidades vendidas
- 536 m² construídos, ≈ 327 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Villa Borghese Rua Doutor Homem de Melo, 250 | 1996 | 12 | — |
| Rua Conselheiro Fernandes Torres, 148 | 2006 | 19 | — |
| Rua Doutor Homem de Melo, 211 | 1971 | 18 | 4.455 |
| Rua Doutor Homem de Melo, 189 | 1974 | 24 | 6.087 |
| Edifício Card de Almeida Rua Cardoso de Almeida, 621 | 1950 | 23 | 7.278 |
| Rua Cardoso de Almeida, 695 | 1985 | 3 | 16.590 |