Edifício Villa Borghese
Rua Doutor Homem de Melo, 250
- Vendas registradas
- 12
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 25 mil
- 30 ago 2024
- Construção
- 1996
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 12| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 171 E 3 VG Abaixo da referência | 30 ago 2024 | 323 m² | 176 m² | R$ 25.000 | 77 | 142 | Matrícula 89186, 2º RI |
| AP 191 E 5 VG | 29 mai 2023 | 659 m² | 350 m² | R$ 4.100.000 | 6.222 | 11.714 | Matrícula 89188, 2º RI |
| AP 41 E 3 VG | 18 jul 2022 | 323 m² | 176 m² | R$ 2.250.000 | 6.966 | 12.784 | Matrícula 89173, 2º RI |
| AP 161 E 3 VG | 7 jan 2022 | 323 m² | 176 m² | R$ 1.550.000 | 4.799 | 8.807 | Matrícula 89185, 2º RI |
| AP 21 E 3 VG Dação em pagamento | 29 mar 2019 | 323 m² | 176 m² | R$ 1.500.000 | 4.644 | 8.523 | Matrícula 89171, 2º RI |
| AP 21 E 3 VG | 23 jul 2015 | 323 m² | 176 m² | R$ 1.600.000 | 4.954 | 9.091 | Matrícula 89171, 2º RI |
| AP 121 E 3 V | 15 abr 2014 | 323 m² | 176 m² | R$ 1.670.000 | 5.170 | 9.489 | Matrícula 89181, 2º RI |
| AP 21 E 3 VG | 16 jan 2014 | 323 m² | 176 m² | R$ 1.800.000 | 5.573 | 10.227 | Matrícula 89171, 2º RI |
| AP 91 E 3 VG | 21 mai 2012 | 323 m² | 176 m² | R$ 1.385.000 | 4.288 | 7.869 | Matrícula 89178, 2º RI |
| AP 41 E 3 VG | 12 mai 2010 | 323 m² | 176 m² | R$ 342.500 | 1.060 | 1.946 | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 61 E 3 VG Abaixo da referência | 10 nov 2009 | 323 m² | 176 m² | R$ 1 | 0 | 0 | Matrícula 89175, 2º RI |
| AP 71 E 3 VG | 16 jul 2009 | 323 m² | 176 m² | R$ 715.000 | 2.214 | 4.062 | Matrícula 89176, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2023 a mediana foi de R$ 2.214/m² para R$ 6.222/m² (+181%). O IPCA do período foi de 125%: descontada a inflação, a variação é de +25%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 323 m² construídos, 176 m² privativos 8 unidades vendidas
- 659 m² construídos, 350 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Card de Almeida Rua Cardoso de Almeida, 621 | 1950 | 23 | 7.278 |
| Rua Cardoso de Almeida, 695 | 1985 | 3 | 16.590 |
| Rua Doutor Homem de Melo, 200 | 2006 | 49 | 9.067 |
| Rua Bocaina, 24 | 1970 | 8 | 8.148 |
| Rua Doutor Homem de Melo, 261 | 1972 | 18 | 4.661 |
| Edifício Jd de Ilheus Rua Doutor Homem de Melo, 239 | 1980 | 44 | 5.034 |