Edifício Card de Almeida
Rua Cardoso de Almeida, 621
- R$/m² construído
- 7.278
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 9.833
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 23
- desde 2006, em 16 unidades
- Última venda
- R$ 590 mil
- 16 out 2024
- Construção
- 1950
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 23| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 74 BLOCO II | 16 out 2024 | 80 m² | 60 m² | R$ 590.000 | 7.375 | 9.833 | Matrícula 14172, 2º RI |
| AP 63 BLOCO II | 4 jan 2024 | 158 m² | 116 m² | R$ 1.150.000 | 7.278 | 9.914 | Matrícula 105495, 2º RI |
| AP 45 | 11 dez 2023 | 158 m² | 116 m² | R$ 750.000 | 4.747 | 6.466 | Matrícula 96334, 2º RI |
| AP 63 BLOCO II Venda de parte do imóvel | 7 nov 2022 | 158 m² | 116 m² | — | — | — | Matrícula 105495, 2º RI |
| AP 65 | 30 ago 2021 | 158 m² | 116 m² | R$ 915.000 | 5.791 | 7.888 | Matrícula 64234, 2º RI |
| APTO 25 | 18 jan 2021 | 158 m² | 116 m² | R$ 675.000 | 4.272 | 5.819 | Matrícula 122205, 2º RI |
| APTO 36 | 28 dez 2018 | 158 m² | 116 m² | R$ 500.000 | 3.165 | 4.310 | Matrícula 59044, 2º RI |
| APTO 26 | 29 nov 2018 | 158 m² | 116 m² | R$ 700.000 | 4.430 | 6.034 | Matrícula 119073, 2º RI |
| AP 23 BLOCO | 8 fev 2018 | 158 m² | 116 m² | R$ 570.000 | 3.608 | 4.914 | Matrícula 109720, 2º RI |
| AP 14 BLOCO | 6 mar 2013 | 158 m² | 116 m² | R$ 500.000 | 3.165 | 4.310 | Matrícula 33740, 2º RI |
| AP 63 BLOCO | 8 dez 2010 | 158 m² | 116 m² | R$ 415.000 | 2.627 | 3.578 | Matrícula 105495, 2º RI |
| AP 13 BLOCO | 12 mai 2010 | 158 m² | 116 m² | R$ 356.000 | 2.253 | 3.069 | Matrícula 80633, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 1.323/m² para R$ 7.327/m² (+454%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +106%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 158 m² construídos, 116 m² privativos 14 unidades vendidas
- 80 m² construídos, 60 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Cardoso de Almeida, 695 | 1985 | 3 | 16.590 |
| Rua Bocaina, 24 | 1970 | 8 | 8.148 |
| Edifício Villa Borghese Rua Doutor Homem de Melo, 250 | 1996 | 12 | — |
| Rua Doutor Homem de Melo, 200 | 2006 | 49 | 9.067 |
| Condomínio Ed Longchamp Rua Itapicuru, 203 | 2002 | 41 | 11.556 |
| Rua Doutor Homem de Melo, 261 | 1972 | 18 | 4.661 |