Condomínio Ed Longchamp
Rua Itapicuru, 203
- R$/m² construído
- 11.556
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 17.874
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 41
- desde 2006, em 24 unidades
- Última venda
- R$ 3,6 mi
- 28 jul 2026
- Construção
- 2002
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 41| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 32 4 VGS | 28 jul 2026 | 331 m² | 214 m² | R$ 3.650.000 | 11.027 | 17.056 | Matrícula 106228, 2º RI |
| AP 12 4 VGS Permuta | 8 ago 2024 | 331 m² | 214 m² | — | — | — | Matrícula 106224, 2º RI |
| AP 172 4 VGS | 16 out 2023 | 331 m² | 214 m² | R$ 4.000.000 | 12.085 | 18.692 | Matrícula 106256, 2º RI |
| AP 152 4 VGS Abaixo da referência | 17 jul 2023 | 331 m² | 214 m² | R$ 260.075 | 786 | 1.215 | Matrícula 106252, 2º RI |
| AP 222 6 VGS | 29 abr 2022 | 502 m² | 349 m² | R$ 6.600.000 | 13.147 | 18.911 | Matrícula 106266, 2º RI |
| AP 181 4 VGS | 18 mai 2021 | 331 m² | 214 m² | R$ 3.200.000 | 9.668 | 14.953 | Matrícula 106257, 2º RI |
| AP 192 4 VGS | 8 jan 2021 | 331 m² | 214 m² | R$ 3.000.000 | 9.063 | 14.019 | Matrícula 106260, 2º RI |
| AP 201 4 VGS | 9 out 2020 | 331 m² | 214 m² | R$ 2.000.000 | 6.042 | 9.346 | Matrícula 106261, 2º RI |
| AP 151 4 VGS | 30 jun 2020 | 331 m² | 214 m² | R$ 2.800.000 | 8.459 | 13.084 | Matrícula 106251, 2º RI |
| AP 51 4 VGS | 7 mar 2019 | 331 m² | 214 m² | R$ 2.850.000 | 8.610 | 13.318 | Matrícula 106231, 2º RI |
| AP 211 4 VGS | 10 jun 2016 | 331 m² | 214 m² | R$ 1.450.000 | 4.381 | 6.776 | Matrícula 106263, 2º RI |
| AP 51 4 VGS | 22 abr 2016 | 331 m² | 214 m² | R$ 2.500.000 | 7.553 | 11.682 | Matrícula 106231, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 982/m² para R$ 11.027/m² (+1.023%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +281%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 331 m² construídos, 214 m² privativos 23 unidades vendidas
- 502 m² construídos, 349 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Maison Patrick Rua Itapicuru, 189 | 1994 | 14 | — |
| Rua Bocaina, 24 | 1970 | 8 | 8.148 |
| Edifício Card de Almeida Rua Cardoso de Almeida, 621 | 1950 | 23 | 7.278 |
| Rua Cardoso de Almeida, 695 | 1985 | 3 | 16.590 |
| Edifício Belas Artes Rua Itapicuru, 133 | 1988 | 8 | 4.764 |
| Edifício Barão do Cafe Rua Conselheiro Fernandes Torres, 50 | 1989 | 14 | — |