Edifício Belas Artes
Rua Itapicuru, 133
- R$/m² construído
- 4.764
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.781
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 8
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 2,0 mi
- 17 fev 2025
- Construção
- 1988
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
8 de 8| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 71 -02VGS | 17 fev 2025 | 361 m² | ≈ 221 m² | R$ 2.000.000 | 5.540 | 9.050 | Matrícula 67345, 2º RI |
| VG 05 - 2.SS Venda de parte do imóvel | 18 mai 2024 | 17 m² | — | — | — | — | Matrícula 67334, 2º RI |
| AP 31 02VGS Venda de parte do imóvel | 18 mai 2024 | 361 m² | ≈ 221 m² | — | — | — | Matrícula 67341, 2º RI |
| VG 06 - 2.SS Venda de parte do imóvel | 18 mai 2024 | 17 m² | — | — | — | — | Matrícula 67335, 2º RI |
| AP 71 -02VGS | 10 mai 2024 | 361 m² | ≈ 221 m² | R$ 1.439.411 | 3.987 | 6.513 | Matrícula 67345, 2º RI |
| AP 21 02VGS | 2 jul 2019 | 361 m² | ≈ 221 m² | R$ 1.700.000 | 4.709 | 7.692 | Matrícula 67340, 2º RI |
| AP 21 02VGS | 15 fev 2011 | 361 m² | ≈ 221 m² | R$ 800.000 | 2.216 | 3.620 | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 51 02VGS | 8 jul 2010 | 361 m² | ≈ 221 m² | R$ 668.000 | 1.850 | 3.023 | Matrícula 67343, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2010 e 2025 a mediana foi de R$ 1.850/m² para R$ 5.540/m² (+199%). O IPCA do período foi de 134%: descontada a inflação, a variação é de +28%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 361 m² construídos, ≈ 221 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Barão do Cafe Rua Conselheiro Fernandes Torres, 50 | 1989 | 14 | — |
| Edifício Maison Patrick Rua Itapicuru, 189 | 1994 | 14 | — |
| Edifício Cosme Rua Itapicuru, 57 | 1952 | 10 | — |
| Edifício Damião Rua Itapicuru, 77 | 1952 | 6 | 9.139 |
| Edifício Barão de Lucena Rua Conselheiro Fernandes Torres, 110 | 1990 | 11 | — |
| Condomínio Ed Longchamp Rua Itapicuru, 203 | 2002 | 41 | 11.556 |