Edifício Barão do Cafe
Rua Conselheiro Fernandes Torres, 50
- Vendas registradas
- 14
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 1,9 mi
- 13 ago 2024
- Construção
- 1989
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 14| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 81 E 4 VGS Arrematação em leilão | 13 ago 2024 | 573 m² | 378 m² | R$ 1.901.893 | 3.319 | 5.031 | Matrícula 70150, 2º RI |
| AP 11 E 4 VGS Abaixo da referência | 6 mai 2024 | 573 m² | 378 m² | R$ 500.000 | 873 | 1.323 | Matrícula 70143, 2º RI |
| AP 121 E 6 VGS | 13 abr 2023 | 1.025 m² | 725 m² | R$ 4.600.000 | 4.488 | 6.345 | Matrícula 70154, 2º RI |
| AP 11 E 4 VGS Arrematação em leilão | 8 abr 2022 | 573 m² | 378 m² | R$ 2.160.000 | 3.770 | 5.714 | Matrícula 70143, 2º RI |
| AP 61 E 4 VGS | 25 mai 2021 | 573 m² | 378 m² | R$ 2.200.000 | 3.839 | 5.820 | Matrícula 70148, 2º RI |
| AP 61 E 4 VG | 4 out 2016 | 573 m² | 378 m² | R$ 2.900.000 | 5.061 | 7.672 | Matrícula 70148, 2º RI |
| AP 21 E 4 VG | 9 jan 2014 | 573 m² | 378 m² | R$ 2.250.000 | 3.927 | 5.952 | Matrícula 70144, 2º RI |
| AP 71 E 4 VG | 14 jun 2013 | 573 m² | 378 m² | R$ 2.000.000 | 3.490 | 5.291 | Matrícula 70149, 2º RI |
| AP 71 E 4 VG | 7 dez 2012 | 573 m² | 378 m² | R$ 1.600.000 | 2.792 | 4.233 | Matrícula 70149, 2º RI |
| AP 71 E 4 VG Adjudicação | 9 dez 2011 | 573 m² | 378 m² | R$ 1.350.000 | 2.356 | 3.571 | Matrícula 70149, 2º RI |
| AP 111 E 4 V Abaixo da referência | 21 dez 2009 | 573 m² | 378 m² | R$ 306.614 | 535 | 811 | Matrícula 70153, 2º RI |
| AP 21 E 4 VG | 17 nov 2009 | 573 m² | 378 m² | R$ 900.000 | 1.571 | 2.381 | Matrícula 70144, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2023 a mediana foi de R$ 1.571/m² para R$ 4.488/m² (+186%). O IPCA do período foi de 125%: descontada a inflação, a variação é de +27%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 573 m² construídos, 378 m² privativos 6 unidades vendidas
- 1.025 m² construídos, 725 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Belas Artes Rua Itapicuru, 133 | 1988 | 8 | 4.764 |
| Edifício Cosme Rua Itapicuru, 57 | 1952 | 10 | — |
| Edifício Maison Patrick Rua Itapicuru, 189 | 1994 | 14 | — |
| Edifício Damião Rua Itapicuru, 77 | 1952 | 6 | 9.139 |
| Edifício Barão de Lucena Rua Conselheiro Fernandes Torres, 110 | 1990 | 11 | — |
| Condomínio Ed Longchamp Rua Itapicuru, 203 | 2002 | 41 | 11.556 |