Edifício Barão de Lucena
Rua Conselheiro Fernandes Torres, 110
- Vendas registradas
- 11
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 2,0 mi
- 27 set 2022
- Construção
- 1990
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
11 de 11| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 102 E 2 VG | 27 set 2022 | 305 m² | ≈ 167 m² | R$ 1.980.000 | 6.492 | 11.856 | Matrícula 74183, 2º RI |
| AP 72 E 2 VG | 14 ago 2019 | 305 m² | ≈ 167 m² | R$ 1.300.000 | 4.262 | 7.784 | Matrícula 74177, 2º RI |
| AP 72 E 2 VG Permuta | 21 dez 2016 | 305 m² | ≈ 167 m² | R$ 1.300.000 | 4.262 | 7.784 | Matrícula 74177, 2º RI |
| AP 71 E 2 VG | 26 mar 2015 | 305 m² | ≈ 167 m² | R$ 1.500.000 | 4.918 | 8.982 | Matrícula 74176, 2º RI |
| AP 62 E 2 VG | 3 fev 2014 | 305 m² | ≈ 167 m² | R$ 1.163.000 | 3.813 | 6.964 | Matrícula 74175, 2º RI |
| AP 42 E 2 VG | 2 mar 2012 | 305 m² | ≈ 167 m² | R$ 1.200.000 | 3.934 | 7.186 | Matrícula 74171, 2º RI |
| AP 41 E 2 VG Venda de parte do imóvel | 19 dez 2011 | 305 m² | ≈ 167 m² | — | — | — | Matrícula 74170, 2º RI |
| AP 121 E 2 V | 9 set 2009 | 305 m² | ≈ 167 m² | R$ 735.000 | 2.410 | 4.401 | Matrícula 74186, 2º RI |
| AP 12 E 2 VG | 27 mar 2009 | 305 m² | ≈ 167 m² | R$ 540.000 | 1.770 | 3.234 | Matrícula 74164, 2º RI |
| AP 92 E 2 VG | 20 fev 2009 | 305 m² | ≈ 167 m² | R$ 600.000 | 1.967 | 3.593 | Matrícula 74181, 2º RI |
| AP 42 E 2 VG | 5 fev 2009 | 305 m² | ≈ 167 m² | R$ 550.000 | 1.803 | 3.293 | Matrícula 74171, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2022 a mediana foi de R$ 1.885/m² para R$ 6.492/m² (+244%). O IPCA do período foi de 115%: descontada a inflação, a variação é de +60%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 305 m² construídos, ≈ 167 m² privativos 9 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Conselheiro Fernandes Torres, 148 | 2006 | 19 | — |
| Edifício Barão do Cafe Rua Conselheiro Fernandes Torres, 50 | 1989 | 14 | — |
| Edifício Damião Rua Itapicuru, 77 | 1952 | 6 | 9.139 |
| Rua Doutor Homem de Melo, 200 | 2006 | 49 | 9.067 |
| Edifício Cosme Rua Itapicuru, 57 | 1952 | 10 | — |
| Edifício Belas Artes Rua Itapicuru, 133 | 1988 | 8 | 4.764 |