Edifício Cosme
Rua Itapicuru, 57
- Vendas registradas
- 10
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 84 mil
- 13 abr 2022
- Construção
- 1952
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
10 de 10| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 77 VAGA 3 Garagem ou depósito | 13 abr 2022 | 22 m² | — | R$ 83.500 | 3.795 | — | Matrícula 29213, 2º RI |
| 77 VAGA 3 Garagem ou depósito | 22 dez 2021 | 22 m² | — | R$ 167.827 | 7.628 | — | Matrícula 29213, 2º RI |
| AP 5 | 14 abr 2021 | 120 m² | ≈ 103 m² | R$ 1.080.000 | 9.000 | 10.485 | Matrícula 29212, 2º RI |
| AP 2 | 9 out 2020 | 106 m² | ≈ 91 m² | R$ 850.000 | 8.019 | 9.341 | Matrícula 29214, 2º RI |
| 77 VAGA 2 Garagem ou depósito | 6 out 2017 | 23 m² | — | R$ 200.000 | 8.696 | — | Matrícula 29223, 2º RI |
| AP 1 | 14 set 2016 | 120 m² | ≈ 103 m² | R$ 610.000 | 5.083 | 5.922 | Matrícula 29227, 2º RI |
| AP 5 Outra transmissão | 19 dez 2014 | 120 m² | ≈ 103 m² | R$ 802.176 | 6.685 | 7.788 | Matrícula 29212, 2º RI |
| AP 5 | 13 dez 2013 | 120 m² | ≈ 103 m² | R$ 780.000 | 6.500 | 7.573 | Matrícula 29212, 2º RI |
| AP 1 | 28 abr 2011 | 120 m² | ≈ 103 m² | R$ 500.000 | 4.167 | 4.854 | Matrícula 29227, 2º RI |
| 77 VAGA 2 Garagem ou depósito | 30 out 2008 | 23 m² | — | R$ 55.000 | 2.391 | — | Matrícula 29223, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2011 e 2021 a mediana foi de R$ 4.167/m² para R$ 9.000/m² (+116%). O IPCA do período foi de 75%: descontada a inflação, a variação é de +23%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 120 m² construídos, ≈ 103 m² privativos 2 unidades vendidas
- 106 m² construídos, ≈ 91 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Damião Rua Itapicuru, 77 | 1952 | 6 | 9.139 |
| Edifício Barão do Cafe Rua Conselheiro Fernandes Torres, 50 | 1989 | 14 | — |
| Edifício Belas Artes Rua Itapicuru, 133 | 1988 | 8 | 4.764 |
| Edifício Barão de Lucena Rua Conselheiro Fernandes Torres, 110 | 1990 | 11 | — |
| Edifício Maison Patrick Rua Itapicuru, 189 | 1994 | 14 | — |
| Edifício The Parliament Rua Traipu, 636 | 2008 | 9 | — |