Edifício Maison Patrick
Rua Itapicuru, 189
- Vendas registradas
- 14
- desde 2006, em 11 unidades
- Última venda
- R$ 4,0 mi
- 2 dez 2021
- Construção
- 1994
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 14| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 191 | 2 dez 2021 | 740 m² | ≈ 462 m² | R$ 4.050.000 | 5.473 | 8.766 | Matrícula 81570, 2º RI |
| AP 171 Dação em pagamento | 4 set 2019 | 402 m² | ≈ 251 m² | R$ 1.600.000 | 3.980 | 6.375 | Matrícula 81568, 2º RI |
| AP 101 | 4 fev 2019 | 402 m² | ≈ 251 m² | R$ 1.700.000 | 4.229 | 6.773 | Matrícula 81561, 2º RI |
| AP 171 | 23 nov 2016 | 402 m² | ≈ 251 m² | R$ 1.600.000 | 3.980 | 6.375 | Matrícula 81568, 2º RI |
| AP 161 Venda de parte do imóvel | 5 out 2015 | 402 m² | ≈ 251 m² | — | — | — | Matrícula 81567, 2º RI |
| AP 141 | 2 mar 2015 | 402 m² | ≈ 251 m² | R$ 2.000.000 | 4.975 | 7.968 | Matrícula 81565, 2º RI |
| AP 21 Venda de parte do imóvel | 27 fev 2015 | 402 m² | ≈ 251 m² | — | — | — | Matrícula 81553, 2º RI |
| AP 111 | 22 ago 2014 | 402 m² | ≈ 251 m² | R$ 1.000.000 | 2.488 | 3.984 | Matrícula 81562, 2º RI |
| AP 111 Outra transmissão | 3 fev 2014 | 402 m² | ≈ 251 m² | R$ 218.841 | 544 | 872 | Matrícula 81562, 2º RI |
| AP 41 | 26 ago 2013 | 402 m² | ≈ 251 m² | R$ 1.850.000 | 4.602 | 7.371 | Matrícula 81555, 2º RI |
| AP 51 | 28 jan 2011 | 402 m² | ≈ 251 m² | R$ 1.000.000 | 2.488 | 3.984 | Matrícula 81556, 2º RI |
| AP 11 3VG | 29 nov 2010 | 402 m² | ≈ 251 m² | R$ 700.000 | 1.741 | 2.789 | Matrícula 81552, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2021 a mediana foi de R$ 1.902/m² para R$ 5.473/m² (+188%). O IPCA do período foi de 118%: descontada a inflação, a variação é de +32%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 402 m² construídos, ≈ 251 m² privativos 10 unidades vendidas
- 740 m² construídos, ≈ 462 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Belas Artes Rua Itapicuru, 133 | 1988 | 8 | 4.764 |
| Condomínio Ed Longchamp Rua Itapicuru, 203 | 2002 | 41 | 11.556 |
| Edifício Barão do Cafe Rua Conselheiro Fernandes Torres, 50 | 1989 | 14 | — |
| Edifício Barão de Lucena Rua Conselheiro Fernandes Torres, 110 | 1990 | 11 | — |
| Edifício Cosme Rua Itapicuru, 57 | 1952 | 10 | — |
| Edifício Damião Rua Itapicuru, 77 | 1952 | 6 | 9.139 |