Condomínio Ed Longchamp
Rua Itapicuru, 203
- R$/m² construído
- 11.556
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 17.874
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 41
- desde 2006, em 24 unidades
- Última venda
- R$ 3,6 mi
- 28 jul 2026
- Construção
- 2002
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
41 de 41| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 32 4 VGS | 28 jul 2026 | 331 m² | 214 m² | R$ 3.650.000 | 11.027 | 17.056 | Matrícula 106228, 2º RI |
| AP 12 4 VGS Permuta | 8 ago 2024 | 331 m² | 214 m² | — | — | — | Matrícula 106224, 2º RI |
| AP 172 4 VGS | 16 out 2023 | 331 m² | 214 m² | R$ 4.000.000 | 12.085 | 18.692 | Matrícula 106256, 2º RI |
| AP 152 4 VGS Abaixo da referência | 17 jul 2023 | 331 m² | 214 m² | R$ 260.075 | 786 | 1.215 | Matrícula 106252, 2º RI |
| AP 222 6 VGS | 29 abr 2022 | 502 m² | 349 m² | R$ 6.600.000 | 13.147 | 18.911 | Matrícula 106266, 2º RI |
| AP 181 4 VGS | 18 mai 2021 | 331 m² | 214 m² | R$ 3.200.000 | 9.668 | 14.953 | Matrícula 106257, 2º RI |
| AP 192 4 VGS | 8 jan 2021 | 331 m² | 214 m² | R$ 3.000.000 | 9.063 | 14.019 | Matrícula 106260, 2º RI |
| AP 201 4 VGS | 9 out 2020 | 331 m² | 214 m² | R$ 2.000.000 | 6.042 | 9.346 | Matrícula 106261, 2º RI |
| AP 151 4 VGS | 30 jun 2020 | 331 m² | 214 m² | R$ 2.800.000 | 8.459 | 13.084 | Matrícula 106251, 2º RI |
| AP 51 4 VGS | 7 mar 2019 | 331 m² | 214 m² | R$ 2.850.000 | 8.610 | 13.318 | Matrícula 106231, 2º RI |
| AP 211 4 VGS | 10 jun 2016 | 331 m² | 214 m² | R$ 1.450.000 | 4.381 | 6.776 | Matrícula 106263, 2º RI |
| AP 51 4 VGS | 22 abr 2016 | 331 m² | 214 m² | R$ 2.500.000 | 7.553 | 11.682 | Matrícula 106231, 2º RI |
| AP 42 4 VGS | 22 jan 2016 | 331 m² | 214 m² | R$ 2.870.000 | 8.671 | 13.411 | Matrícula 106230, 2º RI |
| AP 151 4 VGS Adjudicação compulsória | 6 out 2015 | 331 m² | 214 m² | — | — | — | Matrícula 106251, 2º RI |
| AP 121 4 VGS | 15 set 2015 | 331 m² | 214 m² | R$ 2.600.000 | 7.855 | 12.150 | Matrícula 106245, 2º RI |
| AP 21 4 VGS | 3 jul 2014 | 331 m² | 214 m² | R$ 2.545.000 | 7.689 | 11.893 | Matrícula 106225, 2º RI |
| AP 51 4 VGS | 21 mai 2014 | 331 m² | 214 m² | R$ 2.300.000 | 6.949 | 10.748 | Matrícula 106231, 2º RI |
| AP 51 4 VGS Adjudicação compulsória | 7 fev 2014 | 331 m² | 214 m² | — | — | — | Matrícula 106231, 2º RI |
| AP 102 4 VGS Abaixo da referência | 17 set 2013 | 331 m² | 214 m² | R$ 246.877 | 746 | 1.154 | Matrícula 106242, 2º RI |
| AP 32 4 VGS | 29 nov 2012 | 331 m² | 214 m² | R$ 2.185.000 | 6.601 | 10.210 | Matrícula 106228, 2º RI |
| AP 42 4 VGS | 24 out 2012 | 331 m² | 214 m² | R$ 2.050.000 | 6.193 | 9.579 | Matrícula 106230, 2º RI |
| AP 201 4 VGS Dação em pagamento | 16 fev 2012 | 331 m² | 214 m² | R$ 585.000 | 1.767 | 2.734 | Matrícula 106261, 2º RI |
| AP 62 4 VGS | 30 jan 2012 | 331 m² | 214 m² | R$ 2.150.000 | 6.495 | 10.047 | Matrícula 106234, 2º RI |
| AP 52 4 VGS | 17 fev 2011 | 331 m² | 214 m² | R$ 1.000.000 | 3.021 | 4.673 | Matrícula 106232, 2º RI |
| AP 82 4 VGS | 30 mai 2010 | 331 m² | 214 m² | R$ 1.265.000 | 3.822 | 5.911 | Matrícula 106238, 2º RI |
| AP 212 4 VGS | 18 dez 2009 | 331 m² | 214 m² | R$ 1.000.000 | 3.021 | 4.673 | Matrícula 106264, 2º RI |
| AP 82 4 VGS Venda de parte do imóvel | 30 jun 2009 | 331 m² | 214 m² | — | — | — | Matrícula 95966, 2º RI |
| AP 92 4 VGS | 22 jan 2009 | 331 m² | 214 m² | R$ 700.000 | 2.115 | 3.271 | Matrícula 106240, 2º RI |
| AP 92 4 VGS Venda de parte do imóvel | 10 nov 2008 | 331 m² | 214 m² | — | — | — | Matrícula 106240, 2º RI |
| AP 222 6 VGS | 6 out 2008 | 502 m² | 349 m² | R$ 1.650.000 | 3.287 | 4.728 | Matrícula 106266, 2º RI |
| AP 12 4 VGS Venda de parte do imóvel | 24 ago 2007 | 331 m² | 214 m² | — | — | — | Matrícula 106224, 2º RI |
| AP 32 4 VGS Venda de parte do imóvel | 30 mar 2007 | 331 m² | 214 m² | — | — | — | Matrícula 106228, 2º RI |
| AP 11 4 VGS Venda de parte do imóvel | 12 mar 2007 | 331 m² | 214 m² | — | — | — | Matrícula 106223, 2º RI |
| AP 71 4 VGS | 31 jan 2007 | 331 m² | 214 m² | R$ 404.109 | 1.221 | 1.888 | Matrícula 106235, 2º RI |
| AP 41 4 VGS Venda de parte do imóvel | 30 out 2006 | 331 m² | 214 m² | — | — | — | Matrícula 106229, 2º RI |
| AP 181 4 VGS | 21 ago 2006 | 331 m² | 214 m² | R$ 325.000 | 982 | 1.519 | Matrícula 106257, 2º RI |
| AP 202 4 VGS Cessão de direitos | 30 mai 2006 | 331 m² | 214 m² | — | — | — | Matrícula 106262, 2º RI |
| AP 202 4 VGS Venda de parte do imóvel | 30 mai 2006 | 331 m² | 214 m² | — | — | — | Matrícula 106262, 2º RI |
| AP 201 4 VGS Adjudicação compulsória | 25 mai 2006 | 331 m² | 214 m² | — | — | — | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 52 4 VGS Venda de parte do imóvel | 27 abr 2006 | 331 m² | 214 m² | — | — | — | Matrícula 106232, 2º RI |
| AP 121 4 VGS Venda de parte do imóvel | 30 jan 2006 | 331 m² | 214 m² | — | — | — | Matrícula 106245, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 982/m² para R$ 11.027/m² (+1.023%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +281%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 331 m² construídos, 214 m² privativos 23 unidades vendidas
- 502 m² construídos, 349 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Maison Patrick Rua Itapicuru, 189 | 1994 | 14 | — |
| Rua Bocaina, 24 | 1970 | 8 | 8.148 |
| Edifício Card de Almeida Rua Cardoso de Almeida, 621 | 1950 | 23 | 7.278 |
| Rua Cardoso de Almeida, 695 | 1985 | 3 | 16.590 |
| Edifício Belas Artes Rua Itapicuru, 133 | 1988 | 8 | 4.764 |
| Edifício Barão do Cafe Rua Conselheiro Fernandes Torres, 50 | 1989 | 14 | — |