Rua Doutor Homem de Melo, 200
- R$/m² construído
- 9.067
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 14.894
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 49
- desde 2006, em 26 unidades
- Última venda
- R$ 3,4 mi
- 28 jul 2026
- Construção
- 2006
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
49 de 49| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 52 | 28 jul 2026 | 386 m² | ≈ 235 m² | R$ 3.410.000 | 8.834 | 14.511 | Matrícula 112456, 2º RI |
| AP 121 | 3 jul 2026 | 386 m² | ≈ 235 m² | R$ 3.550.000 | 9.197 | 15.106 | Matrícula 112469, 2º RI |
| AP 12 | 20 mai 2025 | 386 m² | ≈ 235 m² | R$ 3.425.000 | 8.873 | 14.574 | Matrícula 112448, 2º RI |
| AP 32 Abaixo da referência | 27 nov 2024 | 386 m² | ≈ 235 m² | R$ 858.000 | 2.223 | 3.651 | Matrícula 112452, 2º RI |
| AP 122 | 10 out 2024 | 386 m² | ≈ 235 m² | R$ 4.140.000 | 10.725 | 17.617 | Matrícula 112470, 2º RI |
| AP 141 | 16 jul 2024 | 386 m² | ≈ 235 m² | R$ 3.500.000 | 9.067 | 14.894 | Matrícula 112473, 2º RI |
| AP 12 Permuta | 18 out 2023 | 386 m² | ≈ 235 m² | R$ 2.630.000 | 6.813 | 11.191 | Matrícula 112448, 2º RI |
| AP 132 | 31 jul 2023 | 386 m² | ≈ 235 m² | R$ 3.200.000 | 8.290 | 13.617 | Matrícula 112472, 2º RI |
| AP 72 Abaixo da referência | 3 ago 2021 | 386 m² | ≈ 235 m² | R$ 994.684 | 2.577 | 4.233 | Matrícula 112460, 2º RI |
| AP 142 | 31 mar 2021 | 386 m² | ≈ 235 m² | R$ 3.150.000 | 8.161 | 13.404 | Matrícula 112474, 2º RI |
| AP 122 | 10 jul 2020 | 386 m² | ≈ 235 m² | R$ 2.640.000 | 6.839 | 11.234 | Matrícula 112470, 2º RI |
| AP 12 | 11 jun 2020 | 386 m² | ≈ 235 m² | R$ 2.208.750 | 5.722 | 9.399 | Matrícula 112448, 2º RI |
| AP 12 Retomada por inadimplência | 16 mai 2019 | 386 m² | ≈ 235 m² | R$ 3.101.509 | 8.035 | 13.198 | Matrícula 112448, 2º RI |
| AP 11 | 24 abr 2018 | 386 m² | ≈ 235 m² | R$ 3.200.000 | 8.290 | 13.617 | Matrícula 112447, 2º RI |
| AP 12 | 28 set 2015 | 386 m² | ≈ 235 m² | R$ 2.400.000 | 6.218 | 10.213 | Matrícula 112448, 2º RI |
| AP 71 | 7 out 2014 | 386 m² | ≈ 235 m² | R$ 1.100.000 | 2.850 | 4.681 | Matrícula 112459, 2º RI |
| AP 81 | 28 jul 2014 | 386 m² | ≈ 235 m² | R$ 1.038.058 | 2.689 | 4.417 | Matrícula 112461, 2º RI |
| AP 91 Abaixo da referência | 14 nov 2013 | 386 m² | ≈ 235 m² | R$ 166.500 | 431 | 709 | Matrícula 112463, 2º RI |
| AP 52 | 14 nov 2013 | 386 m² | ≈ 235 m² | R$ 2.780.000 | 7.202 | 11.830 | Matrícula 112456, 2º RI |
| AP 141 Dação em pagamento | 27 fev 2013 | 386 m² | ≈ 235 m² | R$ 1.725.977 | 4.471 | 7.345 | Matrícula 112473, 2º RI |
| AP 22 Dação em pagamento | 26 fev 2013 | 386 m² | ≈ 235 m² | R$ 1.536.785 | 3.981 | 6.540 | Matrícula 112450, 2º RI |
| AP 82 | 6 fev 2013 | 386 m² | ≈ 235 m² | R$ 588.230 | 1.524 | 2.503 | Matrícula 112462, 2º RI |
| AP 151 | 21 nov 2011 | 536 m² | ≈ 327 m² | R$ 1.398.280 | 2.609 | 4.276 | Matrícula 112475, 2º RI |
| AP 111 Abaixo da referência | 26 out 2011 | 386 m² | ≈ 235 m² | R$ 400.000 | 1.036 | 1.702 | Matrícula 112467, 2º RI |
| AP 31 | 22 dez 2010 | 386 m² | ≈ 235 m² | R$ 1.350.000 | 3.497 | 5.745 | Matrícula 112451, 2º RI |
| AP 42 | 26 ago 2010 | 386 m² | ≈ 235 m² | R$ 705.974 | 1.829 | 3.004 | Matrícula 112454, 2º RI |
| AP 122 Venda de parte do imóvel | 28 mai 2010 | 386 m² | ≈ 235 m² | — | — | — | Matrícula 112470, 2º RI |
| AP 22 | 30 abr 2009 | 386 m² | ≈ 235 m² | R$ 848.000 | 2.197 | 3.609 | Matrícula 112450, 2º RI |
| AP 22 Cessão de direitos | 30 abr 2009 | 386 m² | ≈ 235 m² | R$ 1.500.000 | 3.886 | 6.383 | Matrícula 112450, 2º RI |
| AP 141 Cessão de direitos | 7 abr 2009 | 386 m² | ≈ 235 m² | R$ 1.498.000 | 3.881 | 6.374 | Matrícula 112473, 2º RI |
| AP 141 Venda de parte do imóvel | 7 abr 2009 | 386 m² | ≈ 235 m² | — | — | — | Matrícula 112473, 2º RI |
| AP 92 Venda de parte do imóvel | 9 dez 2008 | 386 m² | ≈ 235 m² | — | — | — | Matrícula 112464, 2º RI |
| AP 101 | 2 dez 2008 | 386 m² | ≈ 235 m² | R$ 1.650.000 | 4.275 | 7.021 | Matrícula 112465, 2º RI |
| AP 101 | 10 nov 2008 | 386 m² | ≈ 235 m² | R$ 724.918 | 1.878 | 3.085 | Matrícula 112465, 2º RI |
| AP 21 | 29 out 2008 | 386 m² | ≈ 235 m² | R$ 1.050.750 | 2.722 | 4.471 | Matrícula 112449, 2º RI |
| AP 121 | 18 set 2008 | 386 m² | ≈ 235 m² | R$ 800.000 | 2.073 | 3.404 | Matrícula 112469, 2º RI |
| AP 142 | 12 set 2008 | 386 m² | ≈ 235 m² | R$ 1.002.540 | 2.597 | 4.266 | Matrícula 112474, 2º RI |
| AP 132 Venda de parte do imóvel | 29 ago 2008 | 386 m² | ≈ 235 m² | — | — | — | Matrícula 112472, 2º RI |
| AP 102 Venda de parte do imóvel | 6 dez 2007 | 386 m² | ≈ 235 m² | — | — | — | Matrícula 112466, 2º RI |
| AP 11 | 30 out 2007 | 386 m² | ≈ 235 m² | R$ 696.800 | 1.805 | 2.965 | Matrícula 112447, 2º RI |
| AP 121 | 10 out 2007 | 386 m² | ≈ 235 m² | R$ 760.000 | 1.969 | 3.234 | Matrícula 112469, 2º RI |
| AP 12 | 18 mai 2007 | 386 m² | ≈ 235 m² | R$ 900.000 | 2.332 | 3.830 | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 121 | 2 abr 2007 | 386 m² | ≈ 235 m² | R$ 780.000 | 2.021 | 3.319 | Matrícula 112469, 2º RI |
| AP 112 Cessão de direitos | 30 mar 2007 | 386 m² | ≈ 235 m² | R$ 1.212.671 | 3.142 | 5.160 | Matrícula 112468, 2º RI |
| AP 112 | 30 mar 2007 | 386 m² | ≈ 235 m² | R$ 1.212.671 | 3.142 | 5.160 | Matrícula 112468, 2º RI |
| F IDEAL AP 3 Venda de parte do imóvel | 23 mar 2007 | 386 m² | ≈ 235 m² | — | — | — | Matrícula 112451, 2º RI |
| AP 152 Venda de parte do imóvel | 20 mar 2007 | 536 m² | ≈ 327 m² | — | — | — | Matrícula 112476, 2º RI |
| AP 62 | 20 mar 2007 | 386 m² | ≈ 235 m² | R$ 710.649 | 1.841 | 3.024 | Matrícula 112458, 2º RI |
| AP 62 Cessão de direitos | 20 mar 2007 | 386 m² | ≈ 235 m² | R$ 750.000 | 1.943 | 3.191 | Matrícula 112458, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.995/m² para R$ 9.016/m² (+352%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +59%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 386 m² construídos, ≈ 235 m² privativos 24 unidades vendidas
- 536 m² construídos, ≈ 327 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Villa Borghese Rua Doutor Homem de Melo, 250 | 1996 | 12 | — |
| Rua Conselheiro Fernandes Torres, 148 | 2006 | 19 | — |
| Rua Doutor Homem de Melo, 211 | 1971 | 18 | 4.455 |
| Rua Doutor Homem de Melo, 189 | 1974 | 24 | 6.087 |
| Edifício Card de Almeida Rua Cardoso de Almeida, 621 | 1950 | 23 | 7.278 |
| Rua Cardoso de Almeida, 695 | 1985 | 3 | 16.590 |