Rua Carlos de Sousa Nazaré, 286
- R$/m² construído
- 4.202
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.586
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 35
- desde 2006, em 24 unidades
- Última venda
- R$ 450 mil
- 4 mai 2026
- Construção
- 1960
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 35| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A3 AP26 | 4 mai 2026 | 122 m² | ≈ 92 m² | R$ 450.000 | 3.689 | 4.891 | Matrícula 87708, 4º RI |
| A4 AP 31 | 14 mai 2025 | 114 m² | ≈ 86 m² | R$ 600.000 | 5.263 | 6.977 | Matrícula 4733, 4º RI |
| A3 AP26 | 9 dez 2024 | 122 m² | ≈ 92 m² | R$ 450.000 | 3.689 | 4.891 | Matrícula 87708, 4º RI |
| A5 AP 50 | 9 dez 2024 | 106 m² | ≈ 80 m² | R$ 400.000 | 3.774 | 5.000 | Matrícula 32587, 4º RI |
| A5 AP 48 | 24 set 2024 | 116 m² | ≈ 87 m² | R$ 600.000 | 5.172 | 6.897 | Matrícula 74257, 4º RI |
| A3 AP 30 | 28 ago 2024 | 108 m² | ≈ 81 m² | R$ 500.000 | 4.630 | 6.173 | Matrícula 22917, 4º RI |
| A4 AP 35 | 8 ago 2024 | 124 m² | ≈ 93 m² | R$ 280.000 | 2.258 | 3.011 | Matrícula 59509, 4º RI |
| A3 AP 23 | 3 out 2023 | 90 m² | ≈ 68 m² | R$ 520.000 | 5.778 | 7.647 | Matrícula 44311, 4º RI |
| A4 AP 36 | 1 set 2023 | 125 m² | ≈ 94 m² | R$ 503.000 | 4.024 | 5.351 | Matrícula 18627, 4º RI |
| A2 AP 12 | 5 abr 2023 | 114 m² | ≈ 86 m² | R$ 400.000 | 3.509 | 4.651 | Matrícula 121387, 4º RI |
| A1 AP 2 Integralização de capital | 20 mar 2023 | 128 m² | ≈ 96 m² | R$ 50.000 | 391 | 521 | Matrícula 155400, 4º RI |
| A5 AP 46 | 1 set 2020 | 120 m² | ≈ 90 m² | R$ 290.946 | 2.425 | 3.233 | Matrícula 19411, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 471/m² para R$ 3.689/m² (+684%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +166%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 90 m² construídos, ≈ 68 m² privativos 3 unidades vendidas
- 65 m² construídos, ≈ 49 m² privativos 3 unidades vendidas
- 122 m² construídos, ≈ 92 m² privativos 2 unidades vendidas
- 116 m² construídos, ≈ 87 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício S Kherlakian Rua Comen Afonso Kherlakian, 79 | 1968 | 113 | 20.455 |
| Rua Vinte e Cinco de Marco, 966 | 1959 | 8 | 6.838 |
| Rua Vinte e Cinco de Marco, 990 | 1955 | 43 | 9.738 |
| Rua Vinte e Cinco de Marco, 976 | 1949 | 8 | — |
| Avenida Senador Queirós, 456 | 1943 | 22 | 4.940 |
| Avenida Senador Queirós, 478 | 1952 | 20 | — |