Rua Carlos Steinen, 335
- R$/m² construído
- 7.263
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 11.309
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 20
- desde 2006, em 15 unidades
- Última venda
- R$ 3,1 mi
- 15 jul 2026
- Construção
- 1988
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
20 de 20| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 121 e vagas | 15 jul 2026 | 341 m² | ≈ 219 m² | R$ 3.100.000 | 9.091 | 14.155 | Matrícula 61398, 1º RI |
| AP 61 | 10 jul 2026 | 341 m² | ≈ 219 m² | R$ 2.623.500 | 7.694 | 11.979 | Matrícula 61308, 1º RI |
| AP 71 E 3 VG | 19 fev 2026 | 341 m² | ≈ 219 m² | R$ 2.175.000 | 6.378 | 9.932 | Matrícula 98784, 1º RI |
| AP 72 | 25 nov 2025 | 341 m² | ≈ 219 m² | R$ 2.650.000 | 7.771 | 12.100 | Matrícula 95107, 1º RI |
| AP 81 E VGS | 23 ago 2024 | 341 m² | ≈ 219 m² | R$ 2.330.000 | 6.833 | 10.639 | Matrícula 96445, 1º RI |
| AP 22 | 19 jun 2024 | 341 m² | ≈ 219 m² | R$ 2.080.000 | 6.100 | 9.498 | Matrícula 62530, 1º RI |
| AP 11 Cessão com alienação fiduciária | 31 ago 2022 | 341 m² | ≈ 219 m² | R$ 1.800.000 | 5.279 | 8.219 | Matrícula 60508, 1º RI |
| AP 51 Outra transmissão | 22 jun 2022 | 341 m² | ≈ 219 m² | — | — | — | Matrícula 60581, 1º RI |
| AP 52 | 10 mar 2017 | 341 m² | ≈ 219 m² | R$ 1.725.378 | 5.060 | 7.878 | Matrícula 98782, 1º RI |
| AP 91 | 11 mar 2015 | 341 m² | ≈ 219 m² | R$ 1.532.038 | 4.493 | 6.996 | Matrícula 95766, 1º RI |
| AP 91 Cessão de direitos | 11 mar 2015 | 341 m² | ≈ 219 m² | R$ 1.532.038 | 4.493 | 6.996 | Matrícula 95766, 1º RI |
| AP 12 Venda de parte do imóvel | 27 ago 2013 | 316 m² | ≈ 203 m² | — | — | — | Matrícula 61022, 1º RI |
| AP 111 | 9 dez 2011 | 341 m² | ≈ 219 m² | R$ 730.000 | 2.141 | 3.333 | Matrícula 98785, 1º RI |
| AP 81 | 13 set 2010 | 341 m² | ≈ 219 m² | R$ 665.250 | 1.951 | 3.038 | Matrícula 96445, 1º RI |
| AP 72 | 30 jul 2010 | 341 m² | ≈ 219 m² | R$ 600.000 | 1.760 | 2.740 | Matrícula 95107, 1º RI |
| AP 121 Arrematação em leilão | 26 jul 2010 | 341 m² | ≈ 219 m² | R$ 699.000 | 2.050 | 3.192 | Matrícula 61398, 1º RI |
| AP 72 | 27 mai 2010 | 341 m² | ≈ 219 m² | R$ 610.230 | 1.790 | 2.786 | Matrícula 95107, 1º RI |
| AP 161 Abaixo da referência | 11 mai 2010 | 635 m² | ≈ 407 m² | R$ 550.000 | 866 | 1.351 | Matrícula 62392, 1º RI |
| AP 92 | 16 abr 2008 | 341 m² | ≈ 219 m² | R$ 650.000 | 1.906 | 2.968 | Matrícula 73166, 1º RI |
| AP 102 E 3 | 25 mai 2006 | 341 m² | ≈ 219 m² | R$ 500.000 | 1.466 | 2.283 | Matrícula 70135, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.466/m² para R$ 7.694/m² (+425%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +78%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 341 m² construídos, ≈ 219 m² privativos 13 unidades vendidas
- 635 m² construídos, ≈ 407 m² privativos 1 unidade vendida
- 316 m² construídos, ≈ 203 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Afonso de Freitas, 576 | 1976 | 83 | 6.452 |
| Edifício Gabriela Rua Afonso de Freitas, 556 | 1994 | 36 | — |
| Rua Carlos Steinen, 304 | 1961 | 14 | — |
| Residencial P de la Villete Rua Carlos Steinen, 253 | 2004 | 82 | 4.791 |
| Edifício Brescia Rua Afonso de Freitas, 550 | 1972 | 71 | 8.707 |
| Edifício Br de S. Carlos Rua Afonso de Freitas, 565 | 1975 | 71 | 8.398 |