Edifício Brescia
Rua Afonso de Freitas, 550
- R$/m² construído
- 8.707
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.079
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 71
- desde 2006, em 48 unidades
- Última venda
- R$ 950 mil
- 5 dez 2025
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 71| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 71 | 5 dez 2025 | 147 m² | ≈ 127 m² | R$ 950.000 | 6.463 | 7.480 | Matrícula 7681, 1º RI |
| VG Abaixo da referência | 5 dez 2025 | 31 m² | — | R$ 50.000 | 1.613 | — | Matrícula 7682, 1º RI |
| APTO 51 Venda de parte do imóvel | 9 jul 2025 | 147 m² | ≈ 127 m² | — | — | — | Matrícula 137081, 1º RI |
| VG Garagem ou depósito | 9 jul 2025 | 31 m² | — | R$ 92.300 | 2.977 | — | Matrícula 98233, 1º RI |
| 11 VAGAS Venda de parte do imóvel | 26 mar 2025 | 333 m² | — | — | — | — | Matrícula 75844, 1º RI |
| APTO 64 | 26 mar 2025 | 147 m² | ≈ 127 m² | R$ 1.215.000 | 8.265 | 9.567 | Matrícula 60563, 1º RI |
| APTO 61 | 4 fev 2025 | 147 m² | ≈ 127 m² | R$ 1.280.000 | 8.707 | 10.079 | Matrícula 19935, 1º RI |
| VG Abaixo da referência | 22 ago 2024 | 31 m² | — | R$ 50.000 | 1.613 | — | Matrícula 24546, 1º RI |
| APTO 113 | 7 ago 2024 | 147 m² | ≈ 127 m² | R$ 1.380.000 | 9.388 | 10.866 | Matrícula 24544, 1º RI |
| VG Garagem ou depósito | 7 ago 2024 | 31 m² | — | R$ 120.000 | 3.871 | — | Matrícula 24545, 1º RI |
| APTO 33 | 20 mar 2024 | 147 m² | ≈ 127 m² | R$ 1.460.000 | 9.932 | 11.496 | Matrícula 101385, 1º RI |
| APTO 33 Venda de parte do imóvel | 20 mar 2024 | 333 m² | — | — | — | — | Matrícula 129693, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.156/m² para R$ 8.265/m² (+615%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +153%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 147 m² construídos, ≈ 127 m² privativos 27 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Gabriela Rua Afonso de Freitas, 556 | 1994 | 36 | — |
| Rua Abílio Soares, 625 | 1971 | 32 | 8.287 |
| Rua Abílio Soares, 639 | 1971 | 28 | 7.264 |
| Rua Abílio Soares, 675 | 1974 | 95 | 6.964 |
| Edifício Santa Maria Rua Afonso de Freitas, 504 | 1985 | 35 | 5.869 |
| Rua Afonso de Freitas, 576 | 1976 | 83 | 6.452 |