Edifício Gabriela
Rua Afonso de Freitas, 556
- Vendas registradas
- 36
- desde 2006, em 19 unidades
- Última venda
- R$ 300 mil
- 14 mai 2025
- Construção
- 1994
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 36| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 31 Retomada por inadimplência | 14 mai 2025 | 160 m² | ≈ 79 m² | R$ 300.000 | 1.875 | 3.797 | Matrícula 73257, 1º RI |
| AP 31 Arrematação em leilão | 24 ago 2024 | 160 m² | ≈ 79 m² | R$ 487.916 | 3.049 | 6.176 | Matrícula 73257, 1º RI |
| AP 132 | 30 jun 2023 | 158 m² | ≈ 78 m² | R$ 650.000 | 4.114 | 8.333 | Matrícula 78096, 1º RI |
| AP 22 | 22 mar 2023 | 158 m² | ≈ 78 m² | R$ 680.000 | 4.304 | 8.718 | Matrícula 88264, 1º RI |
| AP 81 | 28 fev 2023 | 160 m² | ≈ 79 m² | R$ 850.000 | 5.312 | 10.759 | Matrícula 81139, 1º RI |
| AP 111 | 7 nov 2022 | 160 m² | ≈ 79 m² | R$ 720.000 | 4.500 | 9.114 | Matrícula 80848, 1º RI |
| AP 21 | 7 out 2022 | 160 m² | ≈ 79 m² | R$ 660.000 | 4.125 | 8.354 | Matrícula 70973, 1º RI |
| AP 71 | 7 jun 2022 | 160 m² | ≈ 79 m² | R$ 570.000 | 3.562 | 7.215 | Matrícula 71687, 1º RI |
| AP 142 | 16 jun 2021 | 158 m² | ≈ 78 m² | R$ 680.000 | 4.304 | 8.718 | Matrícula 72351, 1º RI |
| AP 142 | 19 set 2019 | 158 m² | ≈ 78 m² | R$ 452.000 | 2.861 | 5.795 | Matrícula 72351, 1º RI |
| AP 61 Abaixo da referência | 2 mai 2019 | 160 m² | ≈ 79 m² | R$ 111.036 | 694 | 1.406 | Matrícula 76887, 1º RI |
| AP 111 Venda de parte do imóvel | 11 abr 2019 | 160 m² | ≈ 79 m² | — | — | — | Matrícula 80848, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2023 a mediana foi de R$ 1.095/m² para R$ 4.304/m² (+293%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +52%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 160 m² construídos, ≈ 79 m² privativos 11 unidades vendidas
- 158 m² construídos, ≈ 78 m² privativos 8 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Afonso de Freitas, 576 | 1976 | 83 | 6.452 |
| Edifício Brescia Rua Afonso de Freitas, 550 | 1972 | 71 | 8.707 |
| Rua Carlos Steinen, 335 | 1988 | 20 | 7.263 |
| Rua Abílio Soares, 625 | 1971 | 32 | 8.287 |
| Rua Abílio Soares, 639 | 1971 | 28 | 7.264 |
| Rua Abílio Soares, 675 | 1974 | 95 | 6.964 |