Rua Abílio Soares, 639
- R$/m² construído
- 7.264
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.291
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 28
- desde 2006, em 25 unidades
- Última venda
- R$ 102 mil
- 23 fev 2026
- Construção
- 1971
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 28| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 131 GARAGE Integralização de capital | 23 fev 2026 | 143 m² | ≈ 112 m² | R$ 102.294 | 715 | 913 | Matrícula 99771, 1º RI |
| APTO 22 GARAGE | 29 set 2025 | 143 m² | ≈ 112 m² | R$ 915.000 | 6.399 | 8.170 | Matrícula 68498, 1º RI |
| APTO 103 GARAGE | 18 ago 2025 | 143 m² | ≈ 112 m² | R$ 1.040.000 | 7.273 | 9.286 | Matrícula 12949, 1º RI |
| APTO 32 E GARAGE | 6 mar 2025 | 143 m² | ≈ 112 m² | R$ 1.050.000 | 7.343 | 9.375 | Matrícula 125216, 1º RI |
| APTO 71 E GARAGE | 23 abr 2024 | 164 m² | ≈ 128 m² | R$ 1.190.000 | 7.256 | 9.297 | Matrícula 90506, 1º RI |
| APTO 72 E GARAGE | 13 jul 2022 | 143 m² | ≈ 112 m² | R$ 800.000 | 5.594 | 7.143 | Matrícula 24147, 1º RI |
| APTO 23 E GARAGE | 25 mai 2021 | 143 m² | ≈ 112 m² | R$ 908.000 | 6.350 | 8.107 | Matrícula 129694, 1º RI |
| APTO 111 GARAGE Permuta | 6 mai 2021 | 143 m² | ≈ 112 m² | — | — | — | Matrícula 43995, 1º RI |
| APTO 132 GAR | 17 jun 2019 | 143 m² | ≈ 112 m² | R$ 820.000 | 5.734 | 7.321 | Matrícula 63681, 1º RI |
| APTO 144 E G | 8 abr 2019 | 143 m² | ≈ 112 m² | R$ 920.000 | 6.434 | 8.214 | Matrícula 96078, 1º RI |
| APTO 34 E GA | 6 abr 2018 | 143 m² | ≈ 112 m² | R$ 827.200 | 5.785 | 7.386 | Matrícula 72759, 1º RI |
| APTO 91 E GA | 18 out 2016 | 143 m² | ≈ 112 m² | R$ 750.000 | 5.245 | 6.696 | Matrícula 16486, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 1.538/m² para R$ 7.273/m² (+373%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +73%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 143 m² construídos, ≈ 112 m² privativos 23 unidades vendidas
- 164 m² construídos, ≈ 128 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Abílio Soares, 625 | 1971 | 32 | 8.287 |
| Rua Abílio Soares, 675 | 1974 | 95 | 6.964 |
| Edifício Santa Maria Rua Afonso de Freitas, 504 | 1985 | 35 | 5.869 |
| Rua Abílio Soares, 593 | 1984 | 12 | 4.297 |
| Edifício Brescia Rua Afonso de Freitas, 550 | 1972 | 71 | 8.707 |
| Rua Afonso de Freitas, 488 | 1977 | 18 | 6.324 |