Rua Afonso de Freitas, 488
- R$/m² construído
- 6.324
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 8.250
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 18
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 1,9 mi
- 13 ago 2025
- Construção
- 1977
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 18| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 131 | 13 ago 2025 | 258 m² | 200 m² | R$ 1.900.000 | 7.364 | 9.500 | Matrícula 20919, 1º RI |
| AP 62 | 13 set 2024 | 265 m² | 200 m² | R$ 1.400.000 | 5.283 | 7.000 | Matrícula 23049, 1º RI |
| AP 141 | 3 dez 2021 | 258 m² | 200 m² | R$ 1.175.000 | 4.554 | 5.875 | Matrícula 28387, 1º RI |
| 7 AND. APTO 72 Venda de parte do imóvel | 16 jul 2021 | 265 m² | 200 m² | — | — | — | Matrícula 17816, 1º RI |
| AP 141 | 22 abr 2021 | 258 m² | 200 m² | R$ 950.000 | 3.682 | 4.750 | Matrícula 28387, 1º RI |
| 7 AND APTO Venda de parte do imóvel | 26 fev 2019 | 265 m² | 200 m² | — | — | — | Matrícula 17816, 1º RI |
| AP 141 Adjudicação | 30 jan 2019 | 258 m² | 200 m² | — | — | — | Matrícula 28387, 1º RI |
| AP 71 | 21 set 2010 | 258 m² | 200 m² | R$ 640.000 | 2.481 | 3.200 | Matrícula 107553, 1º RI |
| AP 141 | 30 ago 2010 | 258 m² | 200 m² | R$ 500.000 | 1.938 | 2.500 | Matrícula 28387, 1º RI |
| AP 131 | 11 mar 2010 | 258 m² | 200 m² | R$ 460.000 | 1.783 | 2.300 | Matrícula 20919, 1º RI |
| AP 11 | 25 nov 2009 | 258 m² | 200 m² | R$ 570.000 | 2.209 | 2.850 | Matrícula 46790, 1º RI |
| AP 122 | 9 jun 2009 | 265 m² | 200 m² | R$ 440.000 | 1.660 | 2.200 | Matrícula 15905, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.107/m² para R$ 7.364/m² (+565%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +135%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 258 m² construídos, 200 m² privativos 6 unidades vendidas
- 265 m² construídos, 200 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Afonso de Freitas, 458 | 2007 | 31 | 9.366 |
| Edifício Santa Maria Rua Afonso de Freitas, 504 | 1985 | 35 | 5.869 |
| Rua Abílio Soares, 625 | 1971 | 32 | 8.287 |
| Rua Abílio Soares, 639 | 1971 | 28 | 7.264 |
| Rua Abílio Soares, 675 | 1974 | 95 | 6.964 |
| Rua Abílio Soares, 569 | 2005 | 44 | 10.013 |