Rua Abílio Soares, 593
- R$/m² construído
- 4.297
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.437
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 12
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 1,7 mi
- 26 dez 2025
- Construção
- 1984
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 12| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 91 E VAGA Venda de parte do imóvel | 26 dez 2025 | 391 m² | ≈ 261 m² | — | — | — | Matrícula 47222, 1º RI |
| AP 121 E VAGA Outra transmissão | 16 set 2025 | 391 m² | ≈ 261 m² | — | — | — | Matrícula 47225, 1º RI |
| AP 141 E VAGA | 10 mar 2025 | 391 m² | ≈ 261 m² | R$ 1.680.000 | 4.297 | 6.437 | Matrícula 47227, 1º RI |
| AP 101 E VAGA Arrematação em leilão | 26 mai 2022 | 391 m² | ≈ 261 m² | — | — | — | Matrícula 47223, 1º RI |
| AP 51 E VAGA | 15 mar 2018 | 391 m² | ≈ 261 m² | R$ 1.700.000 | 4.348 | 6.513 | Matrícula 47218, 1º RI |
| AP 131 E VAG | 5 jul 2016 | 391 m² | ≈ 261 m² | R$ 1.500.000 | 3.836 | 5.747 | Matrícula 47226, 1º RI |
| AP 71 E VAGA | 13 jan 2014 | 391 m² | ≈ 261 m² | R$ 1.520.000 | 3.887 | 5.824 | Matrícula 47220, 1º RI |
| AP 31 E VAGA Venda de parte do imóvel | 14 mai 2010 | 391 m² | ≈ 261 m² | — | — | — | Matrícula 109214, 4º RI |
| AP 31 E VAGA | 30 abr 2010 | 391 m² | ≈ 261 m² | R$ 550.000 | 1.407 | 2.107 | Matrícula 47216, 1º RI |
| AP 161 E VAG | 27 jan 2010 | 596 m² | ≈ 397 m² | R$ 600.000 | 1.007 | 1.511 | Matrícula 47214, 1º RI |
| AP 131 E VAG Abaixo da referência | 17 dez 2009 | 391 m² | ≈ 261 m² | R$ 300.000 | 767 | 1.149 | Matrícula 47226, 1º RI |
| AP 111 E VAG | 9 out 2009 | 391 m² | ≈ 261 m² | R$ 380.000 | 972 | 1.456 | Matrícula 47224, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2025 a mediana foi de R$ 972/m² para R$ 4.297/m² (+342%). O IPCA do período foi de 146%: descontada a inflação, a variação é de +80%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 391 m² construídos, ≈ 261 m² privativos 9 unidades vendidas
- 596 m² construídos, ≈ 397 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Abílio Soares, 625 | 1971 | 32 | 8.287 |
| Rua Abílio Soares, 639 | 1971 | 28 | 7.264 |
| Rua Abílio Soares, 675 | 1974 | 95 | 6.964 |
| Rua Abílio Soares, 569 | 2005 | 44 | 10.013 |
| Edifício Santa Maria Rua Afonso de Freitas, 504 | 1985 | 35 | 5.869 |
| Edifício Brescia Rua Afonso de Freitas, 550 | 1972 | 71 | 8.707 |