Edifício Brescia
Rua Afonso de Freitas, 550
- R$/m² construído
- 8.707
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.079
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 71
- desde 2006, em 48 unidades
- Última venda
- R$ 950 mil
- 5 dez 2025
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
71 de 71| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 71 | 5 dez 2025 | 147 m² | ≈ 127 m² | R$ 950.000 | 6.463 | 7.480 | Matrícula 7681, 1º RI |
| VG Abaixo da referência | 5 dez 2025 | 31 m² | — | R$ 50.000 | 1.613 | — | Matrícula 7682, 1º RI |
| APTO 51 Venda de parte do imóvel | 9 jul 2025 | 147 m² | ≈ 127 m² | — | — | — | Matrícula 137081, 1º RI |
| VG Garagem ou depósito | 9 jul 2025 | 31 m² | — | R$ 92.300 | 2.977 | — | Matrícula 98233, 1º RI |
| 11 VAGAS Venda de parte do imóvel | 26 mar 2025 | 333 m² | — | — | — | — | Matrícula 75844, 1º RI |
| APTO 64 | 26 mar 2025 | 147 m² | ≈ 127 m² | R$ 1.215.000 | 8.265 | 9.567 | Matrícula 60563, 1º RI |
| APTO 61 | 4 fev 2025 | 147 m² | ≈ 127 m² | R$ 1.280.000 | 8.707 | 10.079 | Matrícula 19935, 1º RI |
| VG Abaixo da referência | 22 ago 2024 | 31 m² | — | R$ 50.000 | 1.613 | — | Matrícula 24546, 1º RI |
| APTO 113 | 7 ago 2024 | 147 m² | ≈ 127 m² | R$ 1.380.000 | 9.388 | 10.866 | Matrícula 24544, 1º RI |
| VG Garagem ou depósito | 7 ago 2024 | 31 m² | — | R$ 120.000 | 3.871 | — | Matrícula 24545, 1º RI |
| APTO 33 | 20 mar 2024 | 147 m² | ≈ 127 m² | R$ 1.460.000 | 9.932 | 11.496 | Matrícula 101385, 1º RI |
| APTO 33 Venda de parte do imóvel | 20 mar 2024 | 333 m² | — | — | — | — | Matrícula 129693, 1º RI |
| AP 14 | 1 jun 2023 | 147 m² | ≈ 127 m² | R$ 1.300.000 | 8.844 | 10.236 | Matrícula 54501, 1º RI |
| 11 VAGAS Venda de parte do imóvel | 1 jun 2023 | 333 m² | — | — | — | — | Matrícula 53670, 1º RI |
| AP 83 | 17 mai 2023 | 147 m² | ≈ 127 m² | R$ 1.100.000 | 7.483 | 8.661 | Matrícula 83916, 1º RI |
| VG Garagem ou depósito | 17 mai 2023 | 31 m² | — | R$ 150.000 | 4.839 | — | Matrícula 18840, 1º RI |
| APTO 11 | 10 abr 2023 | 147 m² | ≈ 127 m² | R$ 1.063.000 | 7.231 | 8.370 | Matrícula 33217, 1º RI |
| VG Garagem ou depósito | 10 abr 2023 | 31 m² | — | R$ 117.000 | 3.774 | — | Matrícula 33088, 1º RI |
| MATR 103793 1CRI Garagem ou depósito | 14 mai 2022 | 31 m² | — | R$ 104.000 | 3.355 | — | Matrícula 103793, 1º RI |
| APTO 43 | 14 mai 2022 | 147 m² | ≈ 127 m² | R$ 1.196.000 | 8.136 | 9.417 | Matrícula 62673, 1º RI |
| APTO 81 | 26 out 2021 | 147 m² | ≈ 127 m² | R$ 1.140.750 | 7.760 | 8.982 | Matrícula 4858, 1º RI |
| VG Garagem ou depósito | 26 out 2021 | 31 m² | — | R$ 159.250 | 5.137 | — | Matrícula 98276, 1º RI |
| APTO 134 | 5 ago 2021 | 147 m² | ≈ 127 m² | R$ 1.442.080 | 9.810 | 11.355 | Matrícula 33457, 1º RI |
| MATR 4.938 1CRI Venda de parte do imóvel | 5 ago 2021 | 31 m² | — | — | — | — | Matrícula 4938, 1º RI |
| 11 VAGAS Venda de parte do imóvel | 18 set 2020 | 333 m² | — | — | — | — | Matrícula 0, 1º RI |
| 1 VAGA Venda de parte do imóvel | 14 ago 2020 | 333 m² | — | — | — | — | Matrícula 0, 1º RI |
| APTO 144 Venda de parte do imóvel | 14 ago 2020 | 147 m² | ≈ 127 m² | — | — | — | Matrícula 0, 1º RI |
| APTO 144 | 15 out 2019 | 147 m² | ≈ 127 m² | R$ 1.130.232 | 7.689 | 8.899 | Matrícula 10542, 1º RI |
| 11 VAGAS Venda de parte do imóvel | 15 out 2019 | 333 m² | — | — | — | — | Matrícula 10543, 1º RI |
| APTO 94 | 13 mai 2019 | 147 m² | ≈ 127 m² | R$ 900.000 | 6.122 | 7.087 | Matrícula 9995, 1º RI |
| VG Garagem ou depósito | 13 mai 2019 | 31 m² | — | R$ 100.000 | 3.226 | — | Matrícula 59557, 1º RI |
| APTO 103 Dação em pagamento | 26 set 2018 | 147 m² | ≈ 127 m² | R$ 930.000 | 6.327 | 7.323 | Matrícula 60697, 1º RI |
| VG Dação em pagamento | 26 set 2018 | 31 m² | — | R$ 110.000 | 3.548 | — | Matrícula 87473, 1º RI |
| VG Dação em pagamento | 26 set 2018 | 31 m² | — | R$ 110.000 | 3.548 | — | Matrícula 87472, 1º RI |
| APTO 62 | 30 jan 2018 | 147 m² | ≈ 127 m² | R$ 1.050.000 | 7.143 | 8.268 | Matrícula 29678, 1º RI |
| MATR 26976 Garagem ou depósito | 21 jun 2017 | 31 m² | — | R$ 102.500 | 3.306 | — | Matrícula 26976, 1º RI |
| APTO 82 | 21 jun 2017 | 147 m² | ≈ 127 m² | R$ 890.000 | 6.054 | 7.008 | Matrícula 101891, 1º RI |
| 11 VAGAS Venda de parte do imóvel | 3 mar 2017 | 333 m² | — | — | — | — | Matrícula 53670, 1º RI |
| AP 14 | 3 mar 2017 | 147 m² | ≈ 127 m² | R$ 1.142.400 | 7.771 | 8.995 | Matrícula 54501, 1º RI |
| APTO 62 | 30 set 2015 | 147 m² | ≈ 127 m² | R$ 326.325 | 2.220 | 2.569 | Matrícula 29678, 1º RI |
| VG Venda de parte do imóvel | 20 mar 2015 | 31 m² | — | — | — | — | Matrícula 33088, 1º RI |
| APTO 111 | 11 abr 2012 | 147 m² | ≈ 127 m² | R$ 710.000 | 4.830 | 5.591 | Matrícula 99960, 1º RI |
| VG Garagem ou depósito | 11 abr 2012 | 31 m² | — | R$ 50.000 | 1.613 | — | Matrícula 76361, 1º RI |
| AP 14 | 23 fev 2012 | 147 m² | ≈ 127 m² | R$ 575.000 | 3.912 | 4.528 | Matrícula 54501, 1º RI |
| 11 VAGAS Venda de parte do imóvel | 23 fev 2012 | 333 m² | — | — | — | — | Matrícula 53670, 1º RI |
| APTO 134 | 21 dez 2011 | 147 m² | ≈ 127 m² | R$ 708.134 | 4.817 | 5.576 | Matrícula 33457, 1º RI |
| MATR 4 938 1 Garagem ou depósito | 21 dez 2011 | 31 m² | — | R$ 41.866 | 1.351 | — | Matrícula 4938, 1º RI |
| VG Garagem ou depósito | 24 nov 2011 | 31 m² | — | R$ 50.000 | 1.613 | — | Matrícula 88300, 1º RI |
| APTO 101 | 24 nov 2011 | 147 m² | ≈ 127 m² | R$ 450.000 | 3.061 | 3.543 | Matrícula 76491, 1º RI |
| APTO 91 Venda de parte do imóvel | 30 nov 2010 | 147 m² | ≈ 127 m² | — | — | — | Matrícula 3239, 1º RI |
| VG Venda de parte do imóvel | 30 nov 2010 | 31 m² | — | — | — | — | Matrícula 3238, 1º RI |
| APTO 134 | 22 set 2009 | 147 m² | ≈ 127 m² | R$ 435.000 | 2.959 | 3.425 | Matrícula 0, 1º RI |
| APTO 21 | 30 jun 2009 | 147 m² | ≈ 127 m² | R$ 370.000 | 2.517 | 2.913 | Matrícula 25182, 1º RI |
| APTO 114 | 21 out 2008 | 147 m² | ≈ 127 m² | R$ 390.000 | 2.653 | 3.071 | Matrícula 7812, 1º RI |
| VG Garagem ou depósito | 15 out 2008 | 31 m² | — | R$ 60.000 | 1.935 | — | Matrícula 5364, 1º RI |
| APTO 41 Outra transmissão | 1 out 2008 | 147 m² | ≈ 127 m² | R$ 205.380 | 1.397 | 1.617 | Matrícula 22310, 1º RI |
| VG Outra transmissão | 1 out 2008 | 31 m² | — | R$ 33.822 | 1.091 | — | Matrícula 21969, 1º RI |
| AP42 | 19 set 2008 | 147 m² | ≈ 127 m² | R$ 335.000 | 2.279 | 2.638 | Matrícula 2938, 1º RI |
| VG Garagem ou depósito | 19 set 2008 | 31 m² | — | R$ 35.000 | 1.129 | — | Matrícula 3964, 1º RI |
| APTO 144 | 17 abr 2008 | 147 m² | ≈ 127 m² | R$ 198.000 | 1.347 | 1.559 | Matrícula 10542, 1º RI |
| APTO 144 Adjudicação compulsória | 17 set 2007 | 147 m² | ≈ 127 m² | — | — | — | Matrícula 10542, 1º RI |
| APTO 82 | 24 ago 2007 | 147 m² | ≈ 127 m² | R$ 340.000 | 2.313 | 2.677 | Matrícula 101891, 1º RI |
| APTO 12 | 17 ago 2007 | 147 m² | ≈ 127 m² | R$ 190.000 | 1.293 | 1.496 | Matrícula 58983, 1º RI |
| VG Garagem ou depósito | 30 jun 2007 | 31 m² | — | R$ 35.000 | 1.129 | — | Matrícula 103494, 1º RI |
| APTO 52 | 30 jun 2007 | 147 m² | ≈ 127 m² | R$ 210.000 | 1.429 | 1.654 | Matrícula 21112, 1º RI |
| VG Adjudicação | 30 mai 2007 | 31 m² | — | R$ 10.000 | 323 | — | Matrícula 7682, 1º RI |
| APTO 71 Adjudicação | 30 mai 2007 | 147 m² | ≈ 127 m² | R$ 90.000 | 612 | 709 | Matrícula 7681, 1º RI |
| VG Abaixo da referência | 30 abr 2007 | 31 m² | — | R$ 0 | 0 | — | Matrícula 70027, 1º RI |
| APTO 114 | 4 out 2006 | 147 m² | ≈ 127 m² | R$ 170.000 | 1.156 | 1.339 | Matrícula 7812, 1º RI |
| APTO 71 Adjudicação | 14 ago 2006 | 147 m² | ≈ 127 m² | R$ 41.098 | 280 | 324 | Matrícula 7682, 1º RI |
| APTO 73 Dação em pagamento | 7 abr 2006 | 147 m² | ≈ 127 m² | — | — | — | Matrícula 58088, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.156/m² para R$ 8.265/m² (+615%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +153%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 147 m² construídos, ≈ 127 m² privativos 27 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Gabriela Rua Afonso de Freitas, 556 | 1994 | 36 | — |
| Rua Abílio Soares, 625 | 1971 | 32 | 8.287 |
| Rua Abílio Soares, 639 | 1971 | 28 | 7.264 |
| Rua Abílio Soares, 675 | 1974 | 95 | 6.964 |
| Edifício Santa Maria Rua Afonso de Freitas, 504 | 1985 | 35 | 5.869 |
| Rua Afonso de Freitas, 576 | 1976 | 83 | 6.452 |