Rua Carlos Steinen, 399
- R$/m² construído
- 7.052
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 10.553
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 34
- desde 2006, em 20 unidades
- Última venda
- R$ 186 mil
- 25 jun 2025
- Construção
- 1974
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
34 de 34| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A 11 AP 113 Integralização de capital | 25 jun 2025 | 212 m² | 141 m² | R$ 186.000 | 877 | 1.319 | Matrícula 85660, 1º RI |
| 4 A APTO 43 BL II | 29 nov 2024 | 212 m² | 141 m² | R$ 1.610.000 | 7.594 | 11.418 | Matrícula 11247, 1º RI |
| 12 A APTO 123 | 30 ago 2024 | 380 m² | 255 m² | R$ 2.850.000 | 7.500 | 11.176 | Matrícula 34375, 1º RI |
| 4 A APTO 42 | 20 jun 2024 | 212 m² | 141 m² | R$ 1.250.000 | 5.896 | 8.865 | Matrícula 86358, 1º RI |
| 10 A APTO 101 | 3 mai 2024 | 212 m² | 141 m² | R$ 1.400.000 | 6.604 | 9.929 | Matrícula 18857, 1º RI |
| 6 A APTO 61 Venda de parte do imóvel | 27 jun 2022 | 212 m² | 141 m² | — | — | — | Matrícula 59710, 1º RI |
| 10 A APTO 103 Venda de parte do imóvel | 21 jan 2022 | 254 m² | 170 m² | — | — | — | Matrícula 90120, 1º RI |
| 12 A APTO 122 | 14 jan 2022 | 380 m² | 255 m² | R$ 2.390.000 | 6.289 | 9.373 | Matrícula 19019, 1º RI |
| 12 A APTO 123 | 9 dez 2021 | 380 m² | 255 m² | R$ 2.395.000 | 6.303 | 9.392 | Matrícula 34375, 1º RI |
| A 11 AP 114 | 26 ago 2021 | 212 m² | 141 m² | R$ 1.100.000 | 5.189 | 7.801 | Matrícula 85568, 1º RI |
| 8 A AP.83 | 23 abr 2021 | 260 m² | 170 m² | R$ 1.490.000 | 5.731 | 8.765 | Matrícula 78290, 1º RI |
| 5 A APTO 54 | 24 out 2018 | 212 m² | 141 m² | R$ 1.183.500 | 5.583 | 8.394 | Matrícula 61607, 1º RI |
| 8 A APTO 82 | 3 set 2018 | 212 m² | 141 m² | R$ 950.000 | 4.481 | 6.738 | Matrícula 60663, 1º RI |
| 7 A APTO 73 | 24 jan 2018 | 260 m² | 170 m² | R$ 1.120.000 | 4.308 | 6.588 | Matrícula 101396, 1º RI |
| 3 AND APTO 3 | 20 dez 2017 | 212 m² | 141 m² | R$ 950.000 | 4.481 | 6.738 | Matrícula 84994, 1º RI |
| 8 A APTO 81 Dação em pagamento | 8 nov 2016 | 212 m² | 141 m² | R$ 1.225.000 | 5.778 | 8.688 | Matrícula 101826, 1º RI |
| 12 A APTO 12 | 8 nov 2016 | 380 m² | 255 m² | R$ 1.800.000 | 4.737 | 7.059 | Matrícula 56668, 1º RI |
| 8 A APTO 81 | 20 jul 2016 | 212 m² | 141 m² | R$ 1.225.000 | 5.778 | 8.688 | Matrícula 101826, 1º RI |
| 5 A APTO 54 | 27 mar 2015 | 212 m² | 141 m² | R$ 1.050.000 | 4.953 | 7.447 | Matrícula 61607, 1º RI |
| 4 A APTO 43 BL II | 10 out 2013 | 212 m² | 141 m² | R$ 1.040.000 | 4.906 | 7.376 | Matrícula 11247, 1º RI |
| 12 A APTO 12 | 26 jun 2012 | 380 m² | 255 m² | R$ 1.370.000 | 3.605 | 5.373 | Matrícula 34375, 1º RI |
| 12 A APTO 12 Adjudicação compulsória | 18 jan 2012 | 380 m² | 255 m² | — | — | — | Matrícula 34375, 1º RI |
| 10 A APTO 10 Venda de parte do imóvel | 27 jun 2011 | 254 m² | 170 m² | — | — | — | Matrícula 90120, 1º RI |
| 8 A APTO 83 | 3 jul 2009 | 260 m² | 170 m² | R$ 430.000 | 1.654 | 2.529 | Matrícula 78290, 1º RI |
| 6 A APTO 61 Arrematação em leilão | 18 jun 2009 | 212 m² | 141 m² | — | — | — | Matrícula 59710, 1º RI |
| AN 9 AP 92 | 23 dez 2008 | 212 m² | 141 m² | R$ 250.000 | 1.179 | 1.773 | Matrícula 93555, 1º RI |
| 7 A APTO 73 | 12 nov 2008 | 260 m² | 170 m² | R$ 320.000 | 1.231 | 1.882 | Matrícula 101396, 1º RI |
| A 11 AP 112 | 26 dez 2007 | 212 m² | 141 m² | R$ 340.000 | 1.604 | 2.411 | Matrícula 85289, 1º RI |
| 12 A APTO 12 | 30 jun 2007 | 380 m² | 255 m² | R$ 680.000 | 1.789 | 2.667 | Matrícula 85773, 1º RI |
| 8 A APTO 82 Venda de parte do imóvel | 30 abr 2007 | 212 m² | 141 m² | — | — | — | Matrícula 60663, 1º RI |
| 12 A APTO 12 | 10 jan 2007 | 380 m² | 255 m² | R$ 500.000 | 1.316 | 1.961 | Matrícula 34375, 1º RI |
| 6 A APTO 64 | 15 dez 2006 | 212 m² | 141 m² | R$ 300.000 | 1.415 | 2.128 | Matrícula 84735, 1º RI |
| 8 A APTO 81 | 11 ago 2006 | 212 m² | 141 m² | R$ 200.000 | 943 | 1.418 | Matrícula 85629, 1º RI |
| 4 A APTO 43 BL II | 17 abr 2006 | 212 m² | 141 m² | R$ 435.000 | 2.052 | 3.085 | Matrícula 11247, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 1.415/m² para R$ 7.052/m² (+398%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +85%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 212 m² construídos, 141 m² privativos 13 unidades vendidas
- 380 m² construídos, 255 m² privativos 4 unidades vendidas
- 260 m² construídos, 170 m² privativos 2 unidades vendidas
- 254 m² construídos, 170 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Tomás Carvalhal, 598 | 1983 | 18 | 5.881 |
| Edifício Br de S. Carlos Rua Afonso de Freitas, 565 | 1975 | 71 | 8.398 |
| Edifício Port Vendres Rua Tomás Carvalhal, 558 | 1988 | 14 | 4.744 |
| Edifício Ajaccio Rua Afonso de Freitas, 523 | 1973 | 48 | 9.572 |
| Rua Afonso de Freitas, 649 | 1988 | 7 | 5.253 |
| Edifício Poeme Paraíso Rua Tomás Carvalhal, 637 | 2014 | 12 | 11.094 |