Edifício Res Vl Real
Rua Carlos Venture, 238
- R$/m² construído
- 1.658
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 2.600
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 15
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 650 mil
- 27 mai 2026
- Construção
- 1992
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
15 de 15| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 51 VG 20 E 21 | 27 mai 2026 | 392 m² | ≈ 250 m² | R$ 650.000 | 1.658 | 2.600 | Matrícula 66104, 7º RI |
| AP 21 VG 12 Abaixo da referência | 24 dez 2025 | 392 m² | ≈ 250 m² | R$ 200.000 | 510 | 800 | Matrícula 66101, 7º RI |
| AP 141 VG 7 Abaixo da referência | 21 nov 2024 | 649 m² | ≈ 413 m² | R$ 415.000 | 639 | 1.005 | Matrícula 66113, 7º RI |
| AP 131 VG 1 E 2 Abaixo da referência | 21 nov 2024 | 392 m² | ≈ 250 m² | R$ 230.000 | 587 | 920 | Matrícula 66112, 7º RI |
| AP 141 VG 7 | 4 fev 2022 | 649 m² | ≈ 413 m² | R$ 1.733.331 | 2.671 | 4.197 | Matrícula 66113, 7º RI |
| AP 131 VG 1 E 2 | 4 fev 2022 | 392 m² | ≈ 250 m² | R$ 1.071.717 | 2.734 | 4.287 | Matrícula 66112, 7º RI |
| AP 101 VG 15 | 11 mai 2015 | 392 m² | ≈ 250 m² | R$ 750.000 | 1.913 | 3.000 | Matrícula 66109, 7º RI |
| AP 21 VGS 12 Abaixo da referência | 12 ago 2014 | 392 m² | ≈ 250 m² | R$ 200.000 | 510 | 800 | Matrícula 66101, 7º RI |
| AP 61 VG 17 | 6 nov 2012 | 392 m² | ≈ 250 m² | R$ 500.000 | 1.276 | 2.000 | Matrícula 66105, 7º RI |
| AP 41 VG 24 Venda de parte do imóvel | 28 jun 2012 | 392 m² | ≈ 250 m² | — | — | — | Matrícula 66103, 7º RI |
| AP 131 VG 1 Abaixo da referência | 9 set 2009 | 392 m² | ≈ 250 m² | R$ 150.000 | 383 | 600 | Matrícula 66112, 7º RI |
| AP 141 VG 7 Cessão de direitos | 25 ago 2009 | 649 m² | ≈ 413 m² | R$ 350.000 | 539 | 847 | Matrícula 66113, 7º RI |
| AP 141 VG 7 | 25 ago 2009 | 649 m² | ≈ 413 m² | R$ 456.000 | 703 | 1.104 | Matrícula 66113, 7º RI |
| AP 61 VG 17 Dação em pagamento | 9 dez 2008 | 392 m² | ≈ 250 m² | R$ 450.000 | 1.148 | 1.800 | Matrícula 66105, 7º RI |
| AP 131 VG 1 | 4 abr 2007 | 392 m² | ≈ 250 m² | R$ 370.000 | 944 | 1.480 | Matrícula 66112, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 944/m² para R$ 1.658/m² (+76%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de −38%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 392 m² construídos, ≈ 250 m² privativos 6 unidades vendidas
- 649 m² construídos, ≈ 413 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua José Logulo, 238 | 1970 | 4 | 8.696 |
| Rua José Logulo, 175 | 1972 | 5 | 8.416 |
| Edifício Res Europa Rua Vicente Romano, 70 | 1996 | 102 | 3.961 |
| Edifício Prince de Galles Rua Vicente Romano, 143 | 1992 | 77 | 2.821 |
| Rua Vicente Romano, 150 | 2005 | 54 | 4.859 |
| Rua Vicente Romano, 168 | 2023 | 34 | 4.343 |