Rua Carmine Monetti, 1280
- R$/m² construído
- 1.686
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 2.698
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 27
- desde 2006, em 16 unidades
- Última venda
- R$ 155 mil
- 4 set 2026
- Construção
- 2017
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
27 de 27| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 4 BL 09 Retomada por inadimplência | 4 set 2026 | 64 m² | ≈ 40 m² | R$ 154.751 | 2.418 | 3.869 | Matrícula 211581, 12º RI |
| AP 3 BL 02 | 26 fev 2026 | 64 m² | ≈ 40 m² | R$ 228.000 | 3.562 | 5.700 | Matrícula 211440, 12º RI |
| AP 22 BL 02 | 22 jan 2026 | 64 m² | ≈ 40 m² | R$ 122.000 | 1.906 | 3.050 | Matrícula 211447, 12º RI |
| AP 4 BL 06 | 21 jan 2026 | 64 m² | ≈ 40 m² | R$ 99.100 | 1.548 | 2.477 | Matrícula 211521, 12º RI |
| AP 43 BL 01 | 11 dez 2025 | 64 m² | ≈ 40 m² | R$ 100.741 | 1.574 | 2.519 | Matrícula 211436, 12º RI |
| AP 14 BL 08 Retomada por inadimplência | 3 dez 2025 | 64 m² | ≈ 40 m² | R$ 152.469 | 2.382 | 3.812 | Matrícula 211565, 12º RI |
| AP 4 BL 05 Retomada por inadimplência | 28 nov 2025 | 64 m² | ≈ 40 m² | R$ 172.243 | 2.691 | 4.306 | Matrícula 211501, 12º RI |
| AP 3 BL 02 | 8 out 2025 | 64 m² | ≈ 40 m² | R$ 103.704 | 1.620 | 2.593 | Matrícula 211440, 12º RI |
| AP 12 BL 05 | 22 jul 2025 | 64 m² | ≈ 40 m² | R$ 240.000 | 3.750 | 6.000 | Matrícula 211503, 12º RI |
| AP 43 BL 01 Retomada por inadimplência | 13 mai 2025 | 64 m² | ≈ 40 m² | R$ 173.810 | 2.716 | 4.345 | Matrícula 211436, 12º RI |
| AP 32 BL 12 | 16 abr 2025 | 64 m² | ≈ 40 m² | R$ 112.101 | 1.752 | 2.803 | Matrícula 211651, 12º RI |
| AP 22 BL 02 Retomada por inadimplência | 20 fev 2025 | 64 m² | ≈ 40 m² | R$ 173.320 | 2.708 | 4.333 | Matrícula 211447, 12º RI |
| AP 4 BL 06 Retomada por inadimplência | 11 fev 2025 | 64 m² | ≈ 40 m² | R$ 173.266 | 2.707 | 4.332 | Matrícula 211521, 12º RI |
| AP 3 BL 02 Retomada por inadimplência | 17 jan 2025 | 64 m² | ≈ 40 m² | R$ 173.126 | 2.705 | 4.328 | Matrícula 211440, 12º RI |
| AP 44 BL 06 | 6 jan 2025 | 64 m² | ≈ 40 m² | R$ 102.100 | 1.595 | 2.552 | Matrícula 211537, 12º RI |
| AP 21 BL 09 Arrematação em leilão | 12 dez 2024 | 64 m² | ≈ 40 m² | R$ 90.747 | 1.418 | 2.269 | Matrícula 211586, 12º RI |
| AP 41 BL 02 | 3 dez 2024 | 64 m² | ≈ 40 m² | R$ 200.000 | 3.125 | 5.000 | Matrícula 211454, 12º RI |
| AP 32 BL 12 Retomada por inadimplência | 13 nov 2024 | 64 m² | ≈ 40 m² | R$ 190.000 | 2.969 | 4.750 | Matrícula 211651, 12º RI |
| AP 14 BL 01 | 24 out 2024 | 64 m² | ≈ 40 m² | R$ 99.600 | 1.556 | 2.490 | Matrícula 211425, 12º RI |
| AP 31 BL 11 Retomada por inadimplência | 7 out 2024 | 64 m² | ≈ 40 m² | R$ 149.675 | 2.339 | 3.742 | Matrícula 211630, 12º RI |
| AP 21 BL 09 Retomada por inadimplência | 13 jun 2024 | 64 m² | ≈ 40 m² | R$ 149.279 | 2.332 | 3.732 | Matrícula 211586, 12º RI |
| AP 14 BL 01 Retomada por inadimplência | 22 jan 2024 | 64 m² | ≈ 40 m² | R$ 171.784 | 2.684 | 4.295 | Matrícula 211425, 12º RI |
| AP 44 BL 06 Retomada por inadimplência | 19 jan 2024 | 64 m² | ≈ 40 m² | R$ 148.930 | 2.327 | 3.723 | Matrícula 211537, 12º RI |
| AP 32 BL 12 | 24 jan 2023 | 64 m² | ≈ 40 m² | R$ 190.000 | 2.969 | 4.750 | Matrícula 211651, 12º RI |
| AP 24 BL 05 Retomada por inadimplência | 16 set 2022 | 64 m² | ≈ 40 m² | R$ 145.340 | 2.271 | 3.633 | Matrícula 211509, 12º RI |
| AP 1 BL 02 | 12 set 2022 | 64 m² | ≈ 40 m² | R$ 107.000 | 1.672 | 2.675 | Matrícula 211438, 12º RI |
| AP 1 BL 02 Retomada por inadimplência | 1 fev 2022 | 64 m² | ≈ 40 m² | R$ 166.221 | 2.597 | 4.156 | Matrícula 211438, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2022 e 2026 a mediana foi de R$ 1.672/m² para R$ 1.906/m² (+14%). O IPCA do período foi de 19%: descontada a inflação, a variação é de −4,5%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 64 m² construídos, ≈ 40 m² privativos 16 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Carmine Monetti Rua Carmine Monetti, 1050 | 2013 | 3 | 4.206 |
| Residencial Manuel Vl D Alba Rua Manuel Vila Dom Alba, 449 | 2011 | 4 | — |
| Rua José Gines, 295 | 2020 | 33 | 2.327 |
| Rua Joaquim Inácio Cardoso, 830 | 2013 | 21 | 4.328 |
| Rua Moisés Alves dos Santos, 221 | 1999 | 3 | — |
| Rua Manuel Vila D'Alba, 330 | 1988 | 3 | — |