Rua José Gines, 295
- R$/m² construído
- 2.327
- mediana de 13 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 33
- desde 2006, em 17 unidades
- Última venda
- R$ 260 mil
- 16 jul 2026
- Construção
- 2020
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 33| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 96 BL4 | 16 jul 2026 | 50 m² | — | R$ 260.000 | 5.200 | — | Matrícula 223349, 12º RI |
| AP 15 BL4 Retomada por inadimplência | 15 jun 2026 | 52 m² | — | R$ 177.936 | 3.422 | — | Matrícula 223284, 12º RI |
| AP 46 BL3 | 8 jun 2026 | 50 m² | — | R$ 116.350 | 2.327 | — | Matrícula 223229, 12º RI |
| AP 44 BL4 | 14 abr 2026 | 52 m² | — | R$ 225.000 | 4.327 | — | Matrícula 223307, 12º RI |
| AP 16 BL3 | 31 mar 2026 | 50 m² | — | R$ 255.000 | 5.100 | — | Matrícula 223205, 12º RI |
| AP 67 BL2 | 27 mar 2026 | 50 m² | — | R$ 150.000 | 3.000 | — | Matrícula 223166, 12º RI |
| AP 13 BL3 | 23 fev 2026 | 50 m² | — | R$ 260.000 | 5.200 | — | Matrícula 223202, 12º RI |
| AP 54 BL01 Venda de parte do imóvel | 20 jan 2026 | 52 m² | — | — | — | — | Matrícula 223095, 12º RI |
| AP 32 BL 01 Venda de parte do imóvel | 8 jan 2026 | 50 m² | — | — | — | — | Matrícula 223085, 12º RI |
| AP 61 BL01 Venda de parte do imóvel | 1 dez 2025 | 52 m² | — | — | — | — | Matrícula 223096, 12º RI |
| AP 44 BL4 | 24 set 2025 | 52 m² | — | R$ 112.078 | 2.155 | — | Matrícula 223307, 12º RI |
| AP 96 BL4 | 11 set 2025 | 50 m² | — | R$ 100.742 | 2.015 | — | Matrícula 223349, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2022 e 2026 a mediana foi de R$ 2.306/m² para R$ 4.713/m² (+104%). O IPCA do período foi de 19%: descontada a inflação, a variação é de +71%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 50 m² 10 unidades vendidas
- 52 m² 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Moisés Alves dos Santos, 221 | 1999 | 3 | — |
| Rua Joaquim Inácio Cardoso, 830 | 2013 | 21 | 4.328 |
| Rua Carmine Monetti, 1280 | 2017 | 27 | 1.686 |
| Residencial Carmine Monetti Rua Carmine Monetti, 1050 | 2013 | 3 | 4.206 |
| Residencial Manuel Vl D Alba Rua Manuel Vila Dom Alba, 449 | 2011 | 4 | — |
| Rua Manuel Vila D'Alba, 330 | 1988 | 3 | — |