Rua Carmo do Rio Verde, 109
- R$/m² construído
- 5.719
- mediana de 44 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.467
- mediana de 44 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 195
- desde 2006, em 102 unidades
- Última venda
- R$ 865 mil
- 29 jun 2026
- Construção
- 2021
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 195| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 145 T2 | 29 jun 2026 | 103 m² | ≈ 70 m² | R$ 865.000 | 8.398 | 12.357 | Matrícula 470980, 11º RI |
| AP 146 T2 | 25 mai 2026 | 107 m² | ≈ 72 m² | R$ 920.000 | 8.598 | 12.778 | Matrícula 470981, 11º RI |
| AP 33 T1 | 20 abr 2026 | 148 m² | ≈ 100 m² | R$ 1.045.000 | 7.061 | 10.450 | Matrícula 470804, 11º RI |
| AP 22 T2 | 20 mar 2026 | 97 m² | ≈ 66 m² | R$ 700.000 | 7.216 | 10.606 | Matrícula 470905, 11º RI |
| AP 22 T1 | 26 fev 2026 | 151 m² | ≈ 102 m² | R$ 653.489 | 4.328 | 6.407 | Matrícula 470797, 11º RI |
| AP 71 T1 Outra transmissão | 16 jan 2026 | 151 m² | ≈ 102 m² | R$ 652.981 | 4.324 | 6.402 | Matrícula 435724, 11º RI |
| AP 12 T2 | 19 dez 2025 | 151 m² | ≈ 102 m² | R$ 1.030.000 | 6.821 | 10.098 | Matrícula 470899, 11º RI |
| AP 23 T2 | 16 dez 2025 | 101 m² | ≈ 68 m² | R$ 513.722 | 5.086 | 7.555 | Matrícula 343198, 9º RI |
| AP 126 T2 | 28 nov 2025 | 107 m² | ≈ 72 m² | R$ 910.000 | 8.505 | 12.639 | Matrícula 470969, 11º RI |
| AP 102 T1 | 14 nov 2025 | 151 m² | ≈ 102 m² | R$ 954.000 | 6.318 | 9.353 | Matrícula 470845, 11º RI |
| AP 131 T1 | 29 out 2025 | 151 m² | ≈ 102 m² | R$ 920.000 | 6.093 | 9.020 | Matrícula 470862, 11º RI |
| AP 141 T1 | 15 out 2025 | 151 m² | ≈ 102 m² | R$ 750.000 | 4.967 | 7.353 | Matrícula 470868, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2022 e 2026 a mediana foi de R$ 6.005/m² para R$ 7.216/m² (+20%). O IPCA do período foi de 19%: descontada a inflação, a variação é de +0,7%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 151 m² construídos, ≈ 102 m² privativos 39 unidades vendidas
- 103 m² construídos, ≈ 70 m² privativos 20 unidades vendidas
- 148 m² construídos, ≈ 100 m² privativos 18 unidades vendidas
- 97 m² construídos, ≈ 66 m² privativos 8 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Laguna 430 Rua Luiz Seraphico Junior, 430 | 2021 | 187 | 6.959 |
| Rua Luiz Seraphico Junior, 380 | 2023 | 74 | 6.026 |
| Condomínio Stellato Rua Luiz Seraphico Junior, 755 | 2013 | 288 | 7.500 |
| Rua Laguna, 334 | 2024 | 272 | 6.515 |
| Condomínio Win Work Rua Luiz Seraphico Junior, 511 | 2014 | 19 | — |
| Rua Carmo do Rio Verde, 241 | 1996 | 35 | — |