Condomínio Stellato
Rua Luiz Seraphico Junior, 755
- R$/m² construído
- 7.500
- mediana de 50 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 12.099
- mediana de 50 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 288
- desde 2006, em 167 unidades
- Última venda
- R$ 1,3 mi
- 15 set 2026
- Construção
- 2013
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 288| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 31 2VG T-B | 15 set 2026 | 171 m² | ≈ 106 m² | R$ 1.316.000 | 7.696 | 12.415 | Matrícula 401138, 11º RI |
| AP 184 2VG T-B | 15 set 2026 | 171 m² | ≈ 106 m² | R$ 1.417.000 | 8.287 | 13.368 | Matrícula 401231, 11º RI |
| AP 143 2VG T-A Retomada por inadimplência | 1 set 2026 | 203 m² | ≈ 125 m² | R$ 1.399.995 | 6.897 | 11.200 | Matrícula 401084, 11º RI |
| AP 65 2VG T-B | 24 ago 2026 | 171 m² | ≈ 106 m² | R$ 1.110.000 | 6.491 | 10.472 | Matrícula 401160, 11º RI |
| AP 52 2VG T-A | 20 ago 2026 | 203 m² | ≈ 125 m² | R$ 1.580.000 | 7.783 | 12.640 | Matrícula 401047, 11º RI |
| AP 241 3VG T-A Permuta | 24 jul 2026 | 306 m² | ≈ 189 m² | R$ 1.730.000 | 5.654 | 9.153 | Matrícula 401122, 11º RI |
| AP 41 2VG T-A Permuta | 24 jul 2026 | 203 m² | ≈ 125 m² | R$ 900.000 | 4.433 | 7.200 | Matrícula 401042, 11º RI |
| AP 191 2VG T-A | 14 jul 2026 | 203 m² | ≈ 125 m² | R$ 1.800.000 | 8.867 | 14.400 | Matrícula 401102, 11º RI |
| AP 151 2VG T-B | 7 jul 2026 | 171 m² | ≈ 106 m² | R$ 1.366.163 | 7.989 | 12.888 | Matrícula 401210, 11º RI |
| AP 214 2VG T-A | 7 mai 2026 | 203 m² | ≈ 125 m² | R$ 1.590.000 | 7.833 | 12.720 | Matrícula 401113, 11º RI |
| AP 182 2VG T-B | 30 abr 2026 | 171 m² | ≈ 106 m² | R$ 1.285.000 | 7.515 | 12.123 | Matrícula 401229, 11º RI |
| AP 225 2VG T-B | 2 abr 2026 | 171 m² | ≈ 106 m² | R$ 1.280.000 | 7.485 | 12.075 | Matrícula 401256, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2014 e 2026 a mediana foi de R$ 4.094/m² para R$ 7.696/m² (+88%). O IPCA do período foi de 92%: descontada a inflação, a variação é de −2,3%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 171 m² construídos, ≈ 106 m² privativos 103 unidades vendidas
- 203 m² construídos, ≈ 125 m² privativos 61 unidades vendidas
- 306 m² construídos, ≈ 189 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Carmo do Rio Verde, 109 | 2021 | 195 | 5.719 |
| Residencial Laguna 430 Rua Luiz Seraphico Junior, 430 | 2021 | 187 | 6.959 |
| Condomínio Las Ventanas Rua Bragança Paulista, 1036 | 2014 | 146 | 5.769 |
| Rua Carmo do Rio Verde, 241 | 1996 | 35 | — |
| Rua Laguna, 334 | 2024 | 272 | 6.515 |
| Rua Luiz Seraphico Junior, 380 | 2023 | 74 | 6.026 |