Edifício Sapucaia
Rua Carneiro da Cunha, 1002
- R$/m² construído
- 5.595
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 9.800
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 23
- desde 2006, em 19 unidades
- Última venda
- R$ 470 mil
- 17 jun 2026
- Construção
- 2020
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
23 de 23| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 34 | 17 jun 2026 | 84 m² | 50 m² | R$ 470.000 | 5.595 | 9.400 | Matrícula 201146, 8º RI |
| AP 22 | 3 out 2025 | 85 m² | 50 m² | R$ 400.000 | 4.706 | 8.000 | Matrícula 201161, 8º RI |
| AP 112 | 29 ago 2025 | 89 m² | 50 m² | R$ 490.000 | 5.506 | 9.800 | Matrícula 201176, 8º RI |
| AP 122 | 28 mai 2025 | 89 m² | 50 m² | R$ 500.000 | 5.618 | 10.000 | Matrícula 201180, 8º RI |
| AP 154 Venda de parte do imóvel | 16 mai 2025 | 72 m² | 43 m² | — | — | — | Matrícula 201194, 8º RI |
| AP 112 Dação em pagamento | 16 mai 2025 | 89 m² | 50 m² | R$ 442.320 | 4.970 | 8.846 | Matrícula 201176, 8º RI |
| VG 1-G Abaixo da referência | 30 abr 2025 | 41 m² | — | R$ 60.000 | 1.463 | — | Matrícula 201195, 8º RI |
| AP 84 | 30 abr 2025 | 62 m² | 35 m² | R$ 430.000 | 6.935 | 12.286 | Matrícula 201166, 8º RI |
| AP 71 | 3 abr 2025 | 84 m² | 50 m² | R$ 490.000 | 5.833 | 9.800 | Matrícula 201159, 8º RI |
| AP 82 | 2 nov 2023 | 85 m² | 50 m² | R$ 454.000 | 5.341 | 9.080 | Matrícula 201164, 8º RI |
| AP 132 | 16 mai 2023 | 89 m² | 50 m² | R$ 435.000 | 4.888 | 8.700 | Matrícula 201184, 8º RI |
| AP 71 | 5 out 2022 | 84 m² | 50 m² | R$ 450.000 | 5.357 | 9.000 | Matrícula 201159, 8º RI |
| AP 71 | 12 ago 2022 | 84 m² | 50 m² | R$ 400.000 | 4.762 | 8.000 | Matrícula 201159, 8º RI |
| AP 32 | 8 ago 2022 | 85 m² | 50 m² | R$ 430.000 | 5.059 | 8.600 | Matrícula 201144, 8º RI |
| AP 114 | 27 jul 2022 | 88 m² | 50 m² | R$ 415.761 | 4.725 | 8.315 | Matrícula 201178, 8º RI |
| AP 113 | 27 jul 2022 | 89 m² | 50 m² | R$ 400.000 | 4.494 | 8.000 | Matrícula 201177, 8º RI |
| AP 44 | 13 jul 2022 | 84 m² | 50 m² | R$ 405.000 | 4.821 | 8.100 | Matrícula 201150, 8º RI |
| AP 73 | 29 mar 2022 | 85 m² | 50 m² | R$ 405.000 | 4.765 | 8.100 | Matrícula 201161, 8º RI |
| AP 121 | 14 mar 2022 | 88 m² | 50 m² | R$ 425.000 | 4.830 | 8.500 | Matrícula 201179, 8º RI |
| AP 142 | 23 dez 2021 | 89 m² | 50 m² | R$ 408.000 | 4.584 | 8.160 | Matrícula 201188, 8º RI |
| AP 64 | 3 dez 2021 | 84 m² | 50 m² | R$ 400.000 | 4.762 | 8.000 | Matrícula 201158, 8º RI |
| AP 41 | 29 nov 2021 | 84 m² | 50 m² | R$ 400.000 | 4.762 | 8.000 | Matrícula 201147, 8º RI |
| AP 82 | 25 nov 2021 | 85 m² | 50 m² | R$ 450.000 | 5.294 | 9.000 | Matrícula 201164, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2026 a mediana foi de R$ 4.762/m² para R$ 5.595/m² (+18%). O IPCA do período foi de 30%: descontada a inflação, a variação é de −9,9%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 89 m² construídos, 50 m² privativos 5 unidades vendidas
- 84 m² construídos, 50 m² privativos 5 unidades vendidas
- 85 m² construídos, 50 m² privativos 4 unidades vendidas
- 88 m² construídos, 50 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Miguel Estefno, 520 | 1949 | 4 | 4.000 |
| Edifício Paracatu Rua Paracatu, 621 | 2010 | 72 | 6.329 |
| Rua Biobedas, 15 | 1995 | 15 | — |
| Edifício Marco Antônio Rua Paracatu, 553 | 1983 | 59 | 4.799 |
| Avenida Miguel Estefno, 630 | 1994 | 26 | 2.737 |
| Avenida Miguel Estefno, 400 | 1983 | 53 | 4.138 |