Edifício Paracatu
Rua Paracatu, 621
- R$/m² construído
- 6.329
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.989
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 72
- desde 2006, em 50 unidades
- Última venda
- R$ 930 mil
- 1 out 2026
- Construção
- 2010
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 72| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 52 E 2 VGS | 1 out 2026 | 152 m² | ≈ 87 m² | R$ 930.000 | 6.118 | 10.690 | Matrícula 163917, 8º RI |
| AP 124 E 2 VGS | 20 ago 2026 | 152 m² | ≈ 87 m² | R$ 1.100.000 | 7.237 | 12.644 | Matrícula 163947, 8º RI |
| AP 151 E 2 VGS Venda de parte do imóvel | 22 abr 2026 | 151 m² | ≈ 87 m² | — | — | — | Matrícula 163956, 8º RI |
| AP 204 E 2 VGS | 17 abr 2026 | 152 m² | ≈ 87 m² | R$ 1.070.000 | 7.039 | 12.299 | Matrícula 163979, 8º RI |
| AP 201 E 2 VGS | 3 mar 2026 | 151 m² | ≈ 87 m² | R$ 915.000 | 6.060 | 10.517 | Matrícula 163976, 8º RI |
| AP 253 E 3 VGS | 17 jun 2025 | 316 m² | ≈ 182 m² | R$ 2.000.000 | 6.329 | 10.989 | Matrícula 163998, 8º RI |
| AP 22 E 2 VGS | 12 mai 2025 | 152 m² | ≈ 87 m² | R$ 950.000 | 6.250 | 10.920 | Matrícula 163905, 8º RI |
| AP 224 E 2 VGS | 3 abr 2025 | 152 m² | ≈ 87 m² | R$ 970.000 | 6.382 | 11.149 | Matrícula 163987, 8º RI |
| AP 132 E 2 VGS | 19 set 2024 | 152 m² | ≈ 87 m² | R$ 1.060.000 | 6.974 | 12.184 | Matrícula 163949, 8º RI |
| AP 221 E 2 VGS | 17 abr 2024 | 151 m² | ≈ 87 m² | R$ 660.000 | 4.371 | 7.586 | Matrícula 163984, 8º RI |
| AP 104 E 2 VGS | 29 nov 2023 | 152 m² | ≈ 87 m² | R$ 1.100.000 | 7.237 | 12.644 | Matrícula 163939, 8º RI |
| AP 233 E 2 VGS Venda de parte do imóvel | 15 nov 2023 | 148 m² | ≈ 85 m² | — | — | — | Matrícula 163990, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2011 e 2026 a mediana foi de R$ 2.504/m² para R$ 6.579/m² (+163%). O IPCA do período foi de 129%: descontada a inflação, a variação é de +15%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 152 m² construídos, ≈ 87 m² privativos 20 unidades vendidas
- 151 m² construídos, ≈ 87 m² privativos 17 unidades vendidas
- 150 m² construídos, ≈ 86 m² privativos 5 unidades vendidas
- 148 m² construídos, ≈ 85 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Bruna Rua Paracatu, 575 | 1990 | 53 | 4.094 |
| Rua Biobedas, 15 | 1995 | 15 | — |
| Edifício Marco Antônio Rua Paracatu, 553 | 1983 | 59 | 4.799 |
| Avenida Miguel Estefno, 400 | 1983 | 53 | 4.138 |
| Edifício Júlio César Avenida Miguel Estefno, 380 | 1983 | 36 | 4.463 |
| Edifício Sapucaia Rua Carneiro da Cunha, 1002 | 2020 | 23 | 5.595 |