Edifício Paracatu
Rua Paracatu, 621
- R$/m² construído
- 6.329
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.989
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 72
- desde 2006, em 50 unidades
- Última venda
- R$ 930 mil
- 1 out 2026
- Construção
- 2010
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
72 de 72| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 52 E 2 VGS | 1 out 2026 | 152 m² | ≈ 87 m² | R$ 930.000 | 6.118 | 10.690 | Matrícula 163917, 8º RI |
| AP 124 E 2 VGS | 20 ago 2026 | 152 m² | ≈ 87 m² | R$ 1.100.000 | 7.237 | 12.644 | Matrícula 163947, 8º RI |
| AP 151 E 2 VGS Venda de parte do imóvel | 22 abr 2026 | 151 m² | ≈ 87 m² | — | — | — | Matrícula 163956, 8º RI |
| AP 204 E 2 VGS | 17 abr 2026 | 152 m² | ≈ 87 m² | R$ 1.070.000 | 7.039 | 12.299 | Matrícula 163979, 8º RI |
| AP 201 E 2 VGS | 3 mar 2026 | 151 m² | ≈ 87 m² | R$ 915.000 | 6.060 | 10.517 | Matrícula 163976, 8º RI |
| AP 253 E 3 VGS | 17 jun 2025 | 316 m² | ≈ 182 m² | R$ 2.000.000 | 6.329 | 10.989 | Matrícula 163998, 8º RI |
| AP 22 E 2 VGS | 12 mai 2025 | 152 m² | ≈ 87 m² | R$ 950.000 | 6.250 | 10.920 | Matrícula 163905, 8º RI |
| AP 224 E 2 VGS | 3 abr 2025 | 152 m² | ≈ 87 m² | R$ 970.000 | 6.382 | 11.149 | Matrícula 163987, 8º RI |
| AP 132 E 2 VGS | 19 set 2024 | 152 m² | ≈ 87 m² | R$ 1.060.000 | 6.974 | 12.184 | Matrícula 163949, 8º RI |
| AP 221 E 2 VGS | 17 abr 2024 | 151 m² | ≈ 87 m² | R$ 660.000 | 4.371 | 7.586 | Matrícula 163984, 8º RI |
| AP 104 E 2 VGS | 29 nov 2023 | 152 m² | ≈ 87 m² | R$ 1.100.000 | 7.237 | 12.644 | Matrícula 163939, 8º RI |
| AP 233 E 2 VGS Venda de parte do imóvel | 15 nov 2023 | 148 m² | ≈ 85 m² | — | — | — | Matrícula 163990, 8º RI |
| AP 232 E 2 VGS | 25 out 2023 | 150 m² | ≈ 86 m² | R$ 930.000 | 6.200 | 10.814 | Matrícula 163989, 8º RI |
| AP 221 E 2 VGS | 22 set 2023 | 151 m² | ≈ 87 m² | R$ 470.000 | 3.113 | 5.402 | Matrícula 163984, 8º RI |
| AP 254 E 3 VGS | 19 jun 2023 | 317 m² | ≈ 182 m² | R$ 1.500.000 | 4.732 | 8.242 | Matrícula 163999, 8º RI |
| AP 14 E 2 VGS | 2 mar 2023 | 150 m² | ≈ 86 m² | R$ 982.000 | 6.547 | 11.419 | Matrícula 163903, 8º RI |
| AP 51 E 2 VGS | 29 jul 2022 | 151 m² | ≈ 87 m² | R$ 960.000 | 6.358 | 11.034 | Matrícula 163916, 8º RI |
| AP 174 E 2 VGS | 29 jun 2022 | 152 m² | ≈ 87 m² | R$ 920.000 | 6.053 | 10.575 | Matrícula 163967, 8º RI |
| AP 34 E 2 VGS Abaixo da referência | 25 mar 2022 | 152 m² | ≈ 87 m² | R$ 233.931 | 1.539 | 2.689 | Matrícula 163911, 8º RI |
| AP 232 E 2 VGS | 14 mar 2022 | 150 m² | ≈ 86 m² | R$ 861.000 | 5.740 | 10.012 | Matrícula 163989, 8º RI |
| AP 232 E 2 VGS Abaixo da referência | 25 jan 2022 | 150 m² | ≈ 86 m² | R$ 277.313 | 1.849 | 3.225 | Matrícula 163989, 8º RI |
| AP 203 E 2 VGS | 16 out 2021 | 151 m² | ≈ 87 m² | R$ 855.000 | 5.662 | 9.828 | Matrícula 163978, 8º RI |
| AP 181 E 2 VGS | 13 out 2021 | 154 m² | ≈ 89 m² | R$ 900.000 | 5.844 | 10.112 | Matrícula 163968, 8º RI |
| AP 244 E 2 VGS | 14 jul 2021 | 150 m² | ≈ 86 m² | R$ 940.000 | 6.267 | 10.930 | Matrícula 163995, 8º RI |
| AP 144 E 2 VGS | 24 mai 2021 | 152 m² | ≈ 87 m² | R$ 835.000 | 5.493 | 9.598 | Matrícula 163955, 8º RI |
| AP 12 E 2 V | 8 abr 2021 | 150 m² | ≈ 86 m² | R$ 810.000 | 5.400 | 9.419 | Matrícula 163901, 8º RI |
| AP 154 E 2 | 5 abr 2021 | 152 m² | ≈ 87 m² | R$ 900.000 | 5.921 | 10.345 | Matrícula 163959, 8º RI |
| AP 162 E 2 V | 11 mar 2021 | 152 m² | ≈ 87 m² | R$ 524.239 | 3.449 | 6.026 | Matrícula 163961, 8º RI |
| AP 52 E 2 V | 23 dez 2020 | 152 m² | ≈ 87 m² | R$ 800.000 | 5.263 | 9.195 | Matrícula 163917, 8º RI |
| AP 124 E 2 | 10 dez 2020 | 152 m² | ≈ 87 m² | R$ 847.800 | 5.578 | 9.745 | Matrícula 163947, 8º RI |
| AP 91 E 2 V Venda de parte do imóvel | 10 set 2020 | 151 m² | ≈ 87 m² | — | — | — | Matrícula 163932, 8º RI |
| AP 104 E 2 | 23 jul 2020 | 152 m² | ≈ 87 m² | R$ 810.000 | 5.329 | 9.310 | Matrícula 163939, 8º RI |
| AP 21 E 2 V Abaixo da referência | 10 jan 2020 | 151 m² | ≈ 87 m² | R$ 249.474 | 1.652 | 2.868 | Matrícula 163904, 8º RI |
| AP 152 E 2 | 6 dez 2019 | 152 m² | ≈ 87 m² | R$ 850.000 | 5.592 | 9.770 | Matrícula 163957, 8º RI |
| AP 152 E 2 Permuta | 6 dez 2019 | 152 m² | ≈ 87 m² | R$ 850.000 | 5.592 | 9.770 | Matrícula 163957, 8º RI |
| AP 41 E 2 V | 28 nov 2019 | 151 m² | ≈ 87 m² | R$ 800.000 | 5.298 | 9.195 | Matrícula 163912, 8º RI |
| AP 161 E 2 | 2 ago 2019 | 151 m² | ≈ 87 m² | R$ 820.000 | 5.430 | 9.425 | Matrícula 163960, 8º RI |
| AP 94 E 2 V | 5 dez 2018 | 152 m² | ≈ 87 m² | R$ 800.000 | 5.263 | 9.195 | Matrícula 163935, 8º RI |
| AP 194 E 2 | 21 ago 2018 | 152 m² | ≈ 87 m² | R$ 790.000 | 5.197 | 9.080 | Matrícula 163975, 8º RI |
| AP 244 E 2 Abaixo da referência | 2 jul 2018 | 150 m² | ≈ 86 m² | R$ 254.786 | 1.699 | 2.963 | Matrícula 163995, 8º RI |
| AP 103 E 2 | 30 jan 2018 | 151 m² | ≈ 87 m² | R$ 810.000 | 5.364 | 9.310 | Matrícula 163938, 8º RI |
| AP 191 E 2 | 28 set 2017 | 151 m² | ≈ 87 m² | R$ 820.000 | 5.430 | 9.425 | Matrícula 163972, 8º RI |
| AP 104 | 31 ago 2017 | 152 m² | ≈ 87 m² | R$ 760.000 | 5.000 | 8.736 | Matrícula 163939, 8º RI |
| AP 163 E 2VG | 23 dez 2016 | 151 m² | ≈ 87 m² | R$ 715.000 | 4.735 | 8.218 | Matrícula 163962, 8º RI |
| AP 101 E 2 | 5 dez 2016 | 151 m² | ≈ 87 m² | R$ 500.000 | 3.311 | 5.747 | Matrícula 163936, 8º RI |
| AP 252 E 3 Retomada por inadimplência | 19 out 2016 | 317 m² | ≈ 182 m² | R$ 1.150.000 | 3.628 | 6.319 | Matrícula 163997, 8º RI |
| AP 241 E 2 | 19 jan 2016 | 148 m² | ≈ 85 m² | R$ 745.000 | 5.034 | 8.765 | Matrícula 163992, 8º RI |
| AP 224 E 2 Venda de parte do imóvel | 30 out 2015 | 152 m² | ≈ 87 m² | — | — | — | Matrícula 163987, 8º RI |
| AP 41 E 2 V | 18 mar 2015 | 151 m² | ≈ 87 m² | R$ 700.000 | 4.636 | 8.046 | Matrícula 163912, 8º RI |
| AP 154 E 2 | 4 jul 2014 | 152 m² | ≈ 87 m² | R$ 715.000 | 4.704 | 8.218 | Matrícula 163959, 8º RI |
| AP 173 E 2 Cessão de direitos | 23 abr 2014 | 151 m² | ≈ 87 m² | R$ 210.314 | 1.393 | 2.417 | Matrícula 163966, 8º RI |
| AP 173 E 2 | 17 abr 2014 | 151 m² | ≈ 87 m² | R$ 307.442 | 2.036 | 3.534 | Matrícula 163966, 8º RI |
| AP 144 E 2 | 27 dez 2013 | 152 m² | ≈ 87 m² | R$ 730.000 | 4.803 | 8.391 | Matrícula 163955, 8º RI |
| AP 54 E 2 V | 20 dez 2013 | 155 m² | ≈ 89 m² | R$ 686.000 | 4.426 | 7.708 | Matrícula 163919, 8º RI |
| AP 233 E 2 | 9 ago 2013 | 148 m² | ≈ 85 m² | R$ 346.801 | 2.343 | 4.080 | Matrícula 163990, 8º RI |
| AP 134 E 2 | 7 jul 2013 | 152 m² | ≈ 87 m² | R$ 500.000 | 3.289 | 5.747 | Matrícula 163951, 8º RI |
| AP 22 E 2 V | 17 abr 2013 | 152 m² | ≈ 87 m² | R$ 263.142 | 1.731 | 3.025 | Matrícula 163905, 8º RI |
| AP 142 E 2 | 5 mar 2013 | 152 m² | ≈ 87 m² | R$ 300.000 | 1.974 | 3.448 | Matrícula 163953, 8º RI |
| AP 242 E 2 | 20 fev 2013 | 150 m² | ≈ 86 m² | R$ 262.656 | 1.751 | 3.054 | Matrícula 163993, 8º RI |
| AP 12 E 2 V Venda de parte do imóvel | 4 fev 2013 | 150 m² | ≈ 86 m² | — | — | — | Matrícula 163901, 8º RI |
| AP 252 E 3 | 31 jan 2013 | 317 m² | ≈ 182 m² | R$ 1.030.434 | 3.251 | 5.662 | Matrícula 113746, 8º RI |
| AP 114 E 2 | 1 out 2012 | 152 m² | ≈ 87 m² | R$ 279.103 | 1.836 | 3.208 | Matrícula 163943, 8º RI |
| AP 71 E 2 V | 28 set 2012 | 151 m² | ≈ 87 m² | R$ 470.000 | 3.113 | 5.402 | Matrícula 163924, 8º RI |
| AP 122 E 2 | 6 set 2012 | 152 m² | ≈ 87 m² | R$ 630.000 | 4.145 | 7.241 | Matrícula 163945, 8º RI |
| AP 91 E 2 V | 15 ago 2012 | 151 m² | ≈ 87 m² | R$ 610.000 | 4.040 | 7.011 | Matrícula 163932, 8º RI |
| AP 243 E 2 | 3 jul 2012 | 148 m² | ≈ 85 m² | R$ 620.000 | 4.189 | 7.294 | Matrícula 163994, 8º RI |
| AP 254 E 3V | 6 jun 2012 | 317 m² | ≈ 182 m² | R$ 978.645 | 3.087 | 5.377 | Matrícula 163999, 8º RI |
| AP 143 E 2 | 25 mai 2012 | 151 m² | ≈ 87 m² | R$ 568.000 | 3.762 | 6.529 | Matrícula 163954, 8º RI |
| AP 161 E 2 | 10 mai 2012 | 151 m² | ≈ 87 m² | R$ 596.000 | 3.947 | 6.851 | Matrícula 163960, 8º RI |
| AP 211 E 2 | 16 jan 2012 | 151 m² | ≈ 87 m² | R$ 349.482 | 2.314 | 4.017 | Matrícula 163980, 8º RI |
| AP 91 E 2 V | 4 jan 2012 | 151 m² | ≈ 87 m² | R$ 248.392 | 1.645 | 2.855 | Matrícula 163932, 8º RI |
| AP 84 E 2 V | 20 dez 2011 | 152 m² | ≈ 87 m² | R$ 380.605 | 2.504 | 4.375 | Matrícula 163931, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2011 e 2026 a mediana foi de R$ 2.504/m² para R$ 6.579/m² (+163%). O IPCA do período foi de 129%: descontada a inflação, a variação é de +15%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 152 m² construídos, ≈ 87 m² privativos 20 unidades vendidas
- 151 m² construídos, ≈ 87 m² privativos 17 unidades vendidas
- 150 m² construídos, ≈ 86 m² privativos 5 unidades vendidas
- 148 m² construídos, ≈ 85 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Bruna Rua Paracatu, 575 | 1990 | 53 | 4.094 |
| Rua Biobedas, 15 | 1995 | 15 | — |
| Edifício Marco Antônio Rua Paracatu, 553 | 1983 | 59 | 4.799 |
| Avenida Miguel Estefno, 400 | 1983 | 53 | 4.138 |
| Edifício Júlio César Avenida Miguel Estefno, 380 | 1983 | 36 | 4.463 |
| Edifício Sapucaia Rua Carneiro da Cunha, 1002 | 2020 | 23 | 5.595 |