Edifício Chauvigny
Rua Casa do Ator, 705
- R$/m² construído
- 5.833
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 10.459
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 18
- desde 2006, em 11 unidades
- Última venda
- R$ 1,6 mi
- 21 ago 2026
- Construção
- 1988
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
18 de 18| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 51 E 2 VAGAS | 21 ago 2026 | 303 m² | 169 m² | R$ 1.635.000 | 5.396 | 9.675 | Matrícula 93828, 4º RI |
| AP 171 E 2 VAGAS | 4 mar 2026 | 303 m² | 169 m² | R$ 2.750.000 | 9.076 | 16.272 | Matrícula 94716, 4º RI |
| AP 101 E 2 VAGAS | 31 jan 2025 | 303 m² | 169 m² | R$ 1.900.000 | 6.271 | 11.243 | Matrícula 101160, 4º RI |
| AP 151 E 2 VAGAS | 4 dez 2023 | 303 m² | 169 m² | R$ 1.200.000 | 3.960 | 7.101 | Matrícula 93830, 4º RI |
| AP 51 E 2 VAGAS | 12 jul 2021 | 303 m² | 169 m² | R$ 1.500.000 | 4.950 | 8.876 | Matrícula 93828, 4º RI |
| AP 191 E 2 V | 5 abr 2021 | 303 m² | 169 m² | R$ 1.380.000 | 4.554 | 8.166 | Matrícula 95693, 4º RI |
| AP 101 E 2 V | 23 dez 2020 | 303 m² | 169 m² | R$ 1.150.000 | 3.795 | 6.805 | Matrícula 10160, 4º RI |
| AP 101 E 2 V Adjudicação compulsória | 28 out 2020 | 303 m² | 169 m² | — | — | — | Matrícula 101160, 4º RI |
| AP 161 E 2 V | 11 jan 2019 | 303 m² | 169 m² | R$ 1.505.000 | 4.967 | 8.905 | Matrícula 95617, 4º RI |
| AP 171 E 2 V | 7 nov 2018 | 303 m² | 169 m² | R$ 1.400.000 | 4.620 | 8.284 | Matrícula 94716, 4º RI |
| AP 191 E 2 V | 27 nov 2015 | 303 m² | 169 m² | R$ 892.500 | 2.946 | 5.281 | Matrícula 95693, 4º RI |
| AP 21 E 2 VA Venda de parte do imóvel | 12 jul 2011 | 303 m² | 169 m² | — | — | — | Matrícula 137530, 4º RI |
| AP 131 E 2 V | 7 mar 2011 | 303 m² | 169 m² | R$ 770.000 | 2.541 | 4.556 | Matrícula 97067, 4º RI |
| AP 201 E 3 V | 6 dez 2010 | 503 m² | 279 m² | R$ 1.000.000 | 1.988 | 3.584 | Matrícula 94319, 4º RI |
| AP 121 E 2 V | 23 ago 2010 | 303 m² | 169 m² | R$ 566.050 | 1.868 | 3.349 | Matrícula 97812, 4º RI |
| AP 201 E 3 V Adjudicação | 14 set 2009 | 503 m² | 279 m² | R$ 538.912 | 1.071 | 1.932 | Matrícula 94319, 4º RI |
| AP 51 E 2 VA Venda de parte do imóvel | 8 fev 2008 | 303 m² | 169 m² | — | — | — | Matrícula 93828, 4º RI |
| AP 141 E 2 V Adjudicação compulsória | 19 set 2007 | 303 m² | 169 m² | — | — | — | Matrícula 137531, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2010 e 2026 a mediana foi de R$ 1.928/m² para R$ 7.236/m² (+275%). O IPCA do período foi de 144%: descontada a inflação, a variação é de +54%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 303 m² construídos, 169 m² privativos 10 unidades vendidas
- 503 m² construídos, 279 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Casa do Ator, 747 | 1981 | 72 | 8.118 |
| Rua Casa do Ator, 775 | 1983 | 92 | 6.034 |
| Rua Casa do Ator, 764 | 1992 | 26 | 4.980 |
| Rua Quata, 707 | 1983 | 19 | 17.660 |
| Rua Casa do Ator, 783 | 1989 | 53 | 6.129 |
| Rua Casa do Ator, 782 | 1980 | 43 | 5.495 |