Rua Casa do Ator, 764
- R$/m² construído
- 4.980
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.372
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 26
- desde 2006, em 13 unidades
- Última venda
- R$ 1,5 mi
- 6 dez 2024
- Construção
- 1992
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 26| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 22 Dação em pagamento | 6 dez 2024 | 252 m² | ≈ 121 m² | R$ 1.475.000 | 5.853 | 12.190 | Matrícula 122045, 4º RI |
| AP 82 Integralização de capital | 25 out 2024 | 252 m² | ≈ 121 m² | R$ 944.810 | 3.749 | 7.808 | Matrícula 128650, 4º RI |
| AP 91 | 5 out 2024 | 252 m² | ≈ 121 m² | R$ 1.320.000 | 5.238 | 10.909 | Matrícula 122684, 4º RI |
| AP 81 | 29 jan 2024 | 252 m² | ≈ 121 m² | R$ 1.190.000 | 4.722 | 9.835 | Matrícula 126442, 4º RI |
| AP 102 | 14 ago 2023 | 252 m² | ≈ 121 m² | R$ 1.160.000 | 4.603 | 9.587 | Matrícula 115369, 4º RI |
| AP 61 | 9 jun 2023 | 252 m² | ≈ 121 m² | R$ 1.100.000 | 4.365 | 9.091 | Matrícula 125223, 4º RI |
| AP 51 | 17 dez 2021 | 252 m² | ≈ 121 m² | R$ 1.150.000 | 4.563 | 9.504 | Matrícula 114427, 4º RI |
| AP 71 | 13 dez 2021 | 252 m² | ≈ 121 m² | R$ 1.100.000 | 4.365 | 9.091 | Matrícula 118271, 4º RI |
| AP 52 | 25 set 2020 | 252 m² | ≈ 121 m² | R$ 1.290.000 | 5.119 | 10.661 | Matrícula 118237, 4º RI |
| AP 31 | 15 abr 2020 | 252 m² | ≈ 121 m² | R$ 1.350.000 | 5.357 | 11.157 | Matrícula 137600, 4º RI |
| AP 22 | 24 mar 2020 | 252 m² | ≈ 121 m² | R$ 1.000.000 | 3.968 | 8.264 | Matrícula 122045, 4º RI |
| AP 31 | 8 jul 2019 | 252 m² | ≈ 121 m² | R$ 795.000 | 3.155 | 6.570 | Matrícula 137600, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2024 a mediana foi de R$ 1.220/m² para R$ 4.980/m² (+308%). O IPCA do período foi de 160%: descontada a inflação, a variação é de +57%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 252 m² construídos, ≈ 121 m² privativos 13 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Casa do Ator, 782 | 1980 | 43 | 5.495 |
| Rua Quata, 707 | 1983 | 19 | 17.660 |
| Rua Casa do Ator, 747 | 1981 | 72 | 8.118 |
| Edifício Chauvigny Rua Casa do Ator, 705 | 1988 | 18 | 5.833 |
| Rua Casa do Ator, 775 | 1983 | 92 | 6.034 |
| Rua Casa do Ator, 783 | 1989 | 53 | 6.129 |