Edifício S da Cantareira
Rua Casa Forte, 99
- R$/m² construído
- 2.535
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.865
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 30
- desde 2006, em 20 unidades
- Última venda
- R$ 540 mil
- 20 fev 2026
- Construção
- 1990
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 30| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 61 E 2VG | 20 fev 2026 | 213 m² | ≈ 111 m² | R$ 540.000 | 2.535 | 4.865 | Matrícula 122840, 15º RI |
| AP 41 E 2 VG | 1 abr 2025 | 213 m² | ≈ 111 m² | R$ 540.000 | 2.535 | 4.865 | Matrícula 122935, 15º RI |
| AP 71 E 2VG | 15 mar 2022 | 213 m² | ≈ 111 m² | R$ 580.000 | 2.723 | 5.225 | Matrícula 123634, 15º RI |
| AP 51 E 2VG | 21 out 2021 | 213 m² | ≈ 111 m² | R$ 695.000 | 3.263 | 6.261 | Matrícula 122973, 15º RI |
| AP 82 E 2VG | 24 jul 2020 | 213 m² | ≈ 111 m² | R$ 570.000 | 2.676 | 5.135 | Matrícula 138511, 15º RI |
| AP 62 E 2VG | 15 jul 2020 | 213 m² | ≈ 111 m² | R$ 600.000 | 2.817 | 5.405 | Matrícula 125073, 15º RI |
| AP 131 E 2VG | 23 out 2019 | 213 m² | ≈ 111 m² | R$ 360.000 | 1.690 | 3.243 | Matrícula 122962, 15º RI |
| AP 102 E 2VG | 13 set 2019 | 213 m² | ≈ 111 m² | R$ 485.000 | 2.277 | 4.369 | Matrícula 123011, 15º RI |
| AP 51 E 2VG | 8 mai 2018 | 213 m² | ≈ 111 m² | R$ 560.000 | 2.629 | 5.045 | Matrícula 122973, 15º RI |
| AP 111 E 2VG Abaixo da referência | 14 mar 2017 | 213 m² | ≈ 111 m² | R$ 60.000 | 282 | 541 | Matrícula 125659, 15º RI |
| AP 82 E 2VG | 17 jan 2017 | 213 m² | ≈ 111 m² | R$ 400.000 | 1.878 | 3.604 | Matrícula 138511, 15º RI |
| AP 91 E 2VG Abaixo da referência | 4 jun 2014 | 213 m² | ≈ 111 m² | R$ 210.000 | 986 | 1.892 | Matrícula 122779, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 635/m² para R$ 2.535/m² (+299%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +35%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 213 m² construídos, ≈ 111 m² privativos 20 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Casa Forte, 133 | 1997 | 11 | 2.463 |
| Rua Casa Forte, 78 | 1973 | 49 | 4.964 |
| Rua Casa Forte, 134 | 1975 | 30 | 3.051 |
| Rua Casa Forte, 46 | 1975 | 39 | 4.423 |
| Edifício Morada Tropical Avenida Nova Cantareira, 1389 | 1989 | 20 | 2.700 |
| Edifício Lamelas IX Rua Rubiacea, 249 | 1992 | 29 | 2.602 |