Rua Casa Forte, 133
- R$/m² construído
- 2.463
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.349
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 11
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 12 jun 2025
- Construção
- 1997
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
11 de 11| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 11 3 VAGAS | 12 jun 2025 | 467 m² | ≈ 215 m² | R$ 1.150.000 | 2.463 | 5.349 | Matrícula 150381, 15º RI |
| AP 41 3 VAGAS Integralização de capital | 4 out 2024 | 467 m² | ≈ 215 m² | — | — | — | Matrícula 156061, 15º RI |
| AP 41 3 VAGAS Integralização de capital | 1 out 2024 | 467 m² | ≈ 215 m² | — | — | — | Matrícula 156061, 15º RI |
| AP61 4VAGAS Abaixo da referência | 24 abr 2019 | 482 m² | ≈ 222 m² | R$ 650.000 | 1.349 | 2.928 | Matrícula 155218, 15º RI |
| AP 41 3 VAGA | 22 abr 2014 | 467 m² | ≈ 215 m² | R$ 1.025.000 | 2.195 | 4.767 | Matrícula 156061, 15º RI |
| AP 41 3 VAGA | 21 jun 2013 | 467 m² | ≈ 215 m² | R$ 1.000.000 | 2.141 | 4.651 | Matrícula 156061, 15º RI |
| AP61 4VAGAS | 14 jan 2010 | 482 m² | ≈ 222 m² | R$ 550.000 | 1.141 | 2.477 | Matrícula 155218, 15º RI |
| AP 41 3 VAGA | 8 out 2007 | 467 m² | ≈ 215 m² | R$ 520.000 | 1.113 | 2.419 | Matrícula 156061, 15º RI |
| AP 11 3 VAGA Abaixo da referência | 15 jun 2007 | 467 m² | ≈ 215 m² | R$ 220.000 | 471 | 1.023 | Matrícula 150381, 15º RI |
| AP61 4VAGAS | 23 mai 2007 | 482 m² | ≈ 222 m² | R$ 500.000 | 1.037 | 2.252 | Matrícula 155218, 15º RI |
| AP 91 3 VAGA | 2 mai 2007 | 467 m² | ≈ 215 m² | R$ 332.000 | 711 | 1.544 | Matrícula 172204, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 1.037/m² para R$ 2.463/m² (+137%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de −13%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 467 m² construídos, ≈ 215 m² privativos 3 unidades vendidas
- 482 m² construídos, ≈ 222 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício S da Cantareira Rua Casa Forte, 99 | 1990 | 30 | 2.535 |
| Rua Casa Forte, 134 | 1975 | 30 | 3.051 |
| Rua Casa Forte, 78 | 1973 | 49 | 4.964 |
| Rua Casa Forte, 46 | 1975 | 39 | 4.423 |
| Edifício Lamelas IX Rua Rubiacea, 249 | 1992 | 29 | 2.602 |
| Edifício Mansão dos Nobres Rua Capitão Alberto Mendes Junior, 576 | 1993 | 16 | 2.500 |