Edifício Jardim Ipê
Rua Casimiro de Abreu, 558
- R$/m² construído
- 3.347
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 7.831
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 17
- desde 2006, em 14 unidades
- Última venda
- R$ 1,5 mi
- 31 ago 2026
- Construção
- 1989
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
17 de 17| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 12 E 4 VAGAS | 31 ago 2026 | 419 m² | 180 m² | R$ 1.500.000 | 3.580 | 8.333 | Matrícula 120921, 15º RI |
| AP 4 E 4 VAGAS Venda de parte do imóvel | 29 jul 2026 | 419 m² | 180 m² | — | — | — | Matrícula 120873, 15º RI |
| AP 2 E 3 VGS | 9 abr 2026 | 379 m² | 161 m² | R$ 1.180.000 | 3.113 | 7.329 | Matrícula 120865, 15º RI |
| AP 10 E 4 VAGAS | 23 set 2021 | 419 m² | 180 m² | R$ 1.293.958 | 3.088 | 7.189 | Matrícula 120897, 15º RI |
| AP 11 E 4 VA Outra transmissão | 23 jan 2019 | 419 m² | 180 m² | — | — | — | Matrícula 120901, 15º RI |
| AP 13 E 3 VG | 21 nov 2017 | 379 m² | 161 m² | R$ 1.300.000 | 3.430 | 8.075 | Matrícula 120905, 15º RI |
| AP 8 E 3 VGS | 2 set 2016 | 379 m² | 161 m² | R$ 1.120.000 | 2.955 | 6.957 | Matrícula 0, 15º RI |
| AP 9 | 21 jun 2016 | 261 m² | 113 m² | R$ 1.010.000 | 3.870 | 8.938 | Matrícula 120893, 15º RI |
| VG INDET Garagem ou depósito | 21 jun 2016 | 40 m² | — | R$ 90.000 | 2.250 | — | Matrícula 120894, 15º RI |
| VG INDET Garagem ou depósito | 21 jun 2016 | 40 m² | — | R$ 90.000 | 2.250 | — | Matrícula 120895, 15º RI |
| VG INDET Garagem ou depósito | 21 jun 2016 | 40 m² | — | R$ 90.000 | 2.250 | — | Matrícula 120896, 15º RI |
| AP 7 E 3 VGS Venda de parte do imóvel | 17 jan 2013 | 379 m² | 161 m² | — | — | — | Matrícula 120885, 15º RI |
| AP 12 E 4 VA | 10 ago 2012 | 419 m² | 180 m² | R$ 900.000 | 2.148 | 5.000 | Matrícula 120921, 15º RI |
| VG INDET Abaixo da referência | 12 fev 2012 | 40 m² | — | R$ 26.250 | 656 | — | Matrícula 120930, 15º RI |
| VG INDET Abaixo da referência | 12 fev 2012 | 40 m² | — | R$ 26.250 | 656 | — | Matrícula 120931, 15º RI |
| AP 11 E 4 VA | 30 nov 2011 | 419 m² | 180 m² | R$ 950.000 | 2.267 | 5.278 | Matrícula 120901, 15º RI |
| AP 13 E 3 VG | 17 mar 2011 | 379 m² | 161 m² | R$ 830.000 | 2.190 | 5.155 | Matrícula 120905, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2011 e 2026 a mediana foi de R$ 2.229/m² para R$ 3.347/m² (+50%). O IPCA do período foi de 129%: descontada a inflação, a variação é de −34%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 419 m² construídos, 180 m² privativos 4 unidades vendidas
- 379 m² construídos, 161 m² privativos 4 unidades vendidas
- 261 m² construídos, 113 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Conceição Marcondes Silva, 170 | 2011 | 70 | 7.867 |
| Rua Conceição Marcondes Silva, 54 | 2003 | 49 | 4.201 |
| Edifício Sierra Leoa Rua Estêvão Baiao, 583 | 1989 | 16 | 4.898 |
| Edifício Jardim de Monet Rua Paiaguas, 75 | 2002 | 39 | 5.218 |
| Rua Casimiro de Abreu, 640 | 1971 | 4 | — |
| Rua Conceição Marcondes Silva, 50 | 1981 | 17 | 4.087 |